單項選擇題

某房地產公司擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內H鄉(xiāng)所有的集體土地從事經(jīng)濟適用房的開發(fā)建設。H鄉(xiāng)原耕地面積為80hm2(公頃)農業(yè)總人口為600人，現(xiàn)征用基本農田以外的耕地30hm2。該地前三年每公頃年產值分別為4萬元、4.5萬元、4.7萬元。經(jīng)商定，土地補償費為該耕地前三年平均年產值的8倍;每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的5倍。被征用土地上的附著物及青苗補償費為25萬元

關于各項補償費用的歸屬，說法正確的是()。

A.土地補償費歸農村集體組織所有
B.地上附著物和青苗補償費歸農村集體組織所有
C.安置補助費歸農民個人所有
D.各項補償費用歸農村集體組織所有答案

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單項選擇題

某房地產公司擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內H鄉(xiāng)所有的集體土地從事經(jīng)濟適用房的開發(fā)建設。H鄉(xiāng)原耕地面積為80hm2(公頃)農業(yè)總人口為600人，現(xiàn)征用基本農田以外的耕地30hm2。該地前三年每公頃年產值分別為4萬元、4.5萬元、4.7萬元。經(jīng)商定，土地補償費為該耕地前三年平均年產值的8倍;每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的5倍。被征用土地上的附著物及青苗補償費為25萬元

該開發(fā)公司合法取得該地塊的土地使用權，應()。

A.向該市的規(guī)劃管理部門申請用地規(guī)劃并經(jīng)批準后，經(jīng)該市人民政府批準辦理農用地轉用手續(xù)，繳納相關費用后，到該市土地管理部門辦理土地使用權劃撥手續(xù)
B.向該市的土地管理部門提出用地申請后，經(jīng)省人民政府批準農用地轉用手續(xù)，繳納相關費用后，到該市土地管理部門辦理土地使用權出讓手續(xù)
C.向該市的規(guī)劃管理部門批準用地申請后，經(jīng)國務院批準農用地轉用手續(xù)，繳納相關費用后，到該市土地管理部門辦理土地使用權劃撥手續(xù)
D.向該市的規(guī)劃管理部門申請用地規(guī)劃并經(jīng)批準后，經(jīng)省人民政府批準辦理農用地轉用手續(xù)，繳納相關費用后，到該市土地管理部門辦理土地使用權劃撥手續(xù)土地
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