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問(wèn)答題影響土地級(jí)別因素重要?dú)w納為哪五類？

1.問(wèn)答題由于房地產(chǎn)價(jià)格是由地價(jià)和房?jī)r(jià)共同構(gòu)成，其價(jià)格特性重要來(lái)源于地價(jià)與普通物品價(jià)格差別性，重要體當(dāng)前哪些方面？

2.單項(xiàng)選擇題依照關(guān)于規(guī)定，房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)（）才具備法律效應(yīng)。

A.由注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽名
B.由注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師蓋章
C.加蓋估價(jià)機(jī)構(gòu)公章后
D.由注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽名、蓋章，并加蓋估價(jià)機(jī)構(gòu)公章后

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是房地產(chǎn)估價(jià)（），是估價(jià)師提供應(yīng)委托估價(jià)方“產(chǎn)品”，（）。

A.最后成果，是具備一定法律效力文獻(xiàn)
B.最后成果，不具備法律效力
C.中期成果，不具備法律效力
D.中期成果，是具備一定法律效力文獻(xiàn)

4.單項(xiàng)選擇題國(guó)內(nèi)當(dāng)前基準(zhǔn)地價(jià)體現(xiàn)形式與（）公示地價(jià)體現(xiàn)形式類似，都是（）。

A.德國(guó)區(qū)片價(jià)和路段價(jià)
B.德國(guó)原則宗地價(jià)格
C.日本、韓國(guó)原則宗地價(jià)格
D.日本、韓國(guó)區(qū)片價(jià)和路段價(jià)

5.單項(xiàng)選擇題路線價(jià)估價(jià)法采用原理是土地價(jià)值高低隨距街道距離增大（）。

A.遞減
B.遞增
C.不變
D.先減后增