多項(xiàng)選擇題對(duì)于在比較法中選擇可比案例時(shí),應(yīng)注意的內(nèi)容,下列說(shuō)法不正確的是()。

A.選一個(gè)可比實(shí)例即可
B.選擇2—3個(gè)實(shí)例,不少于2個(gè)
C.可比實(shí)例的成交日期不宜超過(guò)6個(gè)月,不得超過(guò)1年
D.只要有可比實(shí)例即可,不用在乎成交日期


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1.多項(xiàng)選擇題影響變現(xiàn)的因素有()。

A.是否有共同所有人
B.房主是否涉訴
C.房齡
D.是否處于租賃狀態(tài)
E.是否處在特殊位置
F.是否是樓頭、臨街

2.多項(xiàng)選擇題看房過(guò)程中不好的因素有()。

A.老人70歲以下
B.多世同堂且一套住房
C.房本不滿兩年
D.限制交易政策

3.單項(xiàng)選擇題Ⅲ類房產(chǎn)可貸款額度為()。

A.住宅7折以下,非住宅4折以下
B.住宅7-9折;非住宅4-5折
C.住宅9折以上;非住宅5-6折以上

4.單項(xiàng)選擇題抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括()。

A.建筑結(jié)構(gòu),房年齡
B.通風(fēng)因素
C.景觀因素
D.樓層因素

5.單項(xiàng)選擇題以下哪項(xiàng)是影響抵押變現(xiàn)的因素?()

A.借款用途
B.還款來(lái)源
C.還款方式
D.是否唯一住房

最新試題

上門(mén)驗(yàn)房拍照,取不少于()張照片。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

結(jié)合實(shí)際業(yè)務(wù)情況:某寫(xiě)字樓的面積為158m2,月租金為7500元,按17年回本來(lái)計(jì)算收益的話,其房屋價(jià)格為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性?

題型:?jiǎn)柎痤}

一般來(lái)講,不滿2年房子的房子在進(jìn)行交易時(shí)交稅多,需要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅等;而滿2年不滿5年房子不交增值稅,需要交納契稅、個(gè)人所得稅,免交增值稅及附加稅。

題型:判斷題

不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格是不動(dòng)產(chǎn)對(duì)象在某一權(quán)利狀況下某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格,時(shí)點(diǎn)不同則價(jià)格不同。

題型:判斷題

簡(jiǎn)述重置價(jià)格和重建價(jià)格的含義?

題型:?jiǎn)柎痤}

抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

房地產(chǎn)價(jià)格是客觀存在的,是不以個(gè)人意志為轉(zhuǎn)移的,因此,房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格形成進(jìn)行市場(chǎng)模擬的過(guò)程,所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價(jià)格。

題型:判斷題

關(guān)于別墅的分類包括有獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排,疊拼,不含四合院。

題型:判斷題

某公司通過(guò)參加拍賣(mài)競(jìng)得一面積為2500m2的土地的使用權(quán),性質(zhì)為商業(yè)。并在其上建造了一座酒樓,建筑面積為8000m2。此公司委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)其酒樓本身進(jìn)行收益價(jià)格評(píng)估,估價(jià)期日為2009年3月12日。 據(jù)估價(jià)人員調(diào)查核實(shí),此不動(dòng)產(chǎn)在評(píng)估期日尚可使用35年,當(dāng)?shù)赝愅瑱n次物業(yè)每月的營(yíng)業(yè)額為50萬(wàn)元每月管理費(fèi)和稅費(fèi)總計(jì)為30萬(wàn)元;經(jīng)市場(chǎng)比較法求得同交易圈內(nèi)使用年期35年,容積率在3到4間的土地使用權(quán)價(jià)格為6000元/m2,土地還原率和建筑物還原率分別為7%和9%。

題型:?jiǎn)柎痤}