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A、按照是否有我行住房開(kāi)發(fā)貸款支持，可分為開(kāi)發(fā)貸款支持項(xiàng)目個(gè)人住房貸款和純按揭項(xiàng)目個(gè)人住房貸款
B、按照借款人是否由合作機(jī)構(gòu)推介，分為間客式個(gè)人住房貸款和直客式（直貸式）個(gè)人住房貸款
C、按竣工驗(yàn)收與否可分為封頂和未封頂
D、按竣工驗(yàn)收與否可分為期房和現(xiàn)房

A、各一級(jí)分行與名單內(nèi)企業(yè)就其獨(dú)資企業(yè)及控股企業(yè)年度內(nèi)開(kāi)發(fā)的按揭項(xiàng)目簽署全面按揭合作協(xié)議，約定階段性擔(dān)保、最高貸款成數(shù)等合作事項(xiàng)后，各經(jīng)辦行可不再與其單獨(dú)簽訂按揭合作協(xié)議；
B、對(duì)名單內(nèi)客戶的獨(dú)資企業(yè)或控股企業(yè)與我行合作開(kāi)展純按揭業(yè)務(wù)的，可免除開(kāi)發(fā)企業(yè)準(zhǔn)入的審查審批，經(jīng)辦行在項(xiàng)目具備“四證”的情況下與開(kāi)發(fā)企業(yè)建立按揭合作關(guān)系，按揭項(xiàng)目由經(jīng)辦行自行準(zhǔn)入，并向二級(jí)分行報(bào)備；
C、對(duì)名單內(nèi)客戶的獨(dú)資企業(yè)或控股企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的按揭貸款，在發(fā)放個(gè)人按揭貸款前能夠辦妥合法有效的抵押預(yù)告登記的情況下，經(jīng)辦行可不與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂按揭合作協(xié)議，該項(xiàng)目個(gè)人住房貸款可免除階段性擔(dān)保；
D、對(duì)名單內(nèi)客戶的獨(dú)資企業(yè)或控股企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的按揭貸款調(diào)查、審查實(shí)行綠色通道，在核實(shí)借款人購(gòu)房行為的前提下，可簡(jiǎn)化對(duì)借款人的調(diào)查審查審批手續(xù)。