單項(xiàng)選擇題甲向A銀行借款，用一批機(jī)械設(shè)備作抵押擔(dān)保，于2012年8月5日簽訂抵押合同，A銀行于2012年8月11日發(fā)放了100萬(wàn)元貸款；2012年8月8日，甲又將同一批機(jī)械設(shè)備抵押給B、銀行并簽訂抵押合同，B銀行于2012年8月9日發(fā)放了100萬(wàn)元貸款。A、B兩家銀行均沒有辦理抵押登記。貸款到期后，甲無(wú)力償還，該批機(jī)械設(shè)備經(jīng)拍賣得價(jià)款150萬(wàn)元，則兩家銀行的受償金額為（）。

A、A銀行100萬(wàn)元，B銀行50萬(wàn)元
B、A銀行50萬(wàn)元，B銀行100萬(wàn)元
C、A銀行75萬(wàn)元，B銀行75萬(wàn)元
D、沒有辦理抵押登記，A、B銀行皆不享有優(yōu)先權(quán)


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1.單項(xiàng)選擇題A公司將一幅土地抵押給銀行后，在還清銀行貸款前又在該地上修建了房產(chǎn)，下列說法正確的是（）。

A、銀行對(duì)土地和房產(chǎn)均享有抵押權(quán)
B、銀行對(duì)房產(chǎn)享有有限抵押權(quán)，只有在抵押人為債務(wù)人情況下才能就房產(chǎn)優(yōu)先受償
C、銀行對(duì)房產(chǎn)不享有抵押權(quán)，所以不能處分該房產(chǎn)
D、銀行對(duì)房產(chǎn)不享有抵押權(quán)，但可以處分該房產(chǎn)，但不能就房產(chǎn)變現(xiàn)部分優(yōu)先受償

2.單項(xiàng)選擇題張某向銀行貸款按揭買房，辦妥抵押備案手續(xù)后銀行發(fā)放了貸款，兩年后，張某拿到了房產(chǎn)證，三年后張某因生意失敗欠下巨額債務(wù)，該按揭房屋被其他債權(quán)人查封。三年來張某一直按時(shí)歸還月供款，銀行一直持有抵押備案證明，未同意注銷抵押登記。下面說法正確的是（）。

A、銀行對(duì)按揭房屋一直享有優(yōu)先受償權(quán)
B、銀行對(duì)按揭房屋從不享有優(yōu)先受償權(quán)
C、銀行對(duì)按揭房屋曾經(jīng)享有優(yōu)先受償權(quán)，但現(xiàn)在不再享有
D、銀行對(duì)按揭房屋最初不享有優(yōu)先受償權(quán)，但張某取得房產(chǎn)證后銀行享有

3.單項(xiàng)選擇題張某將自己名下的房屋一套出租給了王某，后張某因資金需要將該房屋抵押給了A、銀行，A、銀行后來為收回貸款將該房屋拍賣給了陳某，陳某擬自己使用該房屋，要求王某或者遷出或者提高租金。下面說法正確的是（）。

A、陳某有權(quán)王某遷出
B、陳某有權(quán)王某遷出，但要給予王某一定補(bǔ)償
C、陳某無(wú)權(quán)王某遷出，但有權(quán)提高租金
D、陳某無(wú)權(quán)王某遷出，也無(wú)權(quán)提高租金

4.單項(xiàng)選擇題某貸款社與借款人簽訂了500萬(wàn)元的最高額抵押擔(dān)保合同且辦理了抵押登記，合同期限為2011.9.1－2014.8.30，并發(fā)放了一筆300萬(wàn)元的貸款，2013年3月10日該抵押物被人民法院依法查封。2013年3月12日，300萬(wàn)元貸款辦理了到期轉(zhuǎn)貸，期限一年；2013年3月15日，貸款社又向借款人發(fā)放了200萬(wàn)元的一年期貸款。則下列關(guān)于貸款社抵押優(yōu)先權(quán)的說法正確的是（）。

A、轉(zhuǎn)貸后的300萬(wàn)元貸款沒有優(yōu)先權(quán)，200萬(wàn)元貸款有優(yōu)先權(quán)
B、200萬(wàn)元貸款沒有優(yōu)先權(quán)，轉(zhuǎn)貸后的300萬(wàn)元貸款有優(yōu)先權(quán)
C、2筆500萬(wàn)元的貸款都有優(yōu)先權(quán)
D、2筆500萬(wàn)元的貸款都沒有優(yōu)先權(quán)