單項(xiàng)選擇題由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的原因，不能按時(shí)交付商品房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)（）。

A.排除妨礙
B.支付違約金
C.消除危險(xiǎn)
D.恢復(fù)原狀


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1.單項(xiàng)選擇題下列行為中，屬于房地產(chǎn)違法行為的是（）。

A.出讓集體土地使用權(quán)
B.縣人民政府土地主管部門與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后的預(yù)售行為
D.出租土地使用權(quán)時(shí)辦理土地使用權(quán)變理登記手續(xù)

3.多項(xiàng)選擇題下列可以成為房地產(chǎn)糾紛法律關(guān)系主體的是（）。

A.公民
B.法人
C.政府
D.政府下屬房地產(chǎn)主管部門
E.其他行政機(jī)關(guān)

4.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于預(yù)售商品房價(jià)格的表述，正確的是（）。

A.“微利房”、“解困房”可以實(shí)行市場(chǎng)價(jià)格
B.一方以情勢(shì)變更為由，要求變更合同約定的價(jià)格，一般可予支持
C.合同雙方既約定了預(yù)售商品房價(jià)格，又約定了預(yù)售商品房價(jià)格以有關(guān)主管部門的核定價(jià)格為準(zhǔn)，如一方以核定價(jià)格變更約定價(jià)格，不予準(zhǔn)許
D.在逾期交付房屋的期間，因預(yù)售商品房價(jià)格變化而造成的損失，由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任

5.單項(xiàng)選擇題合作建房合同被認(rèn)定為無效合同后，對(duì)于在建或已建成的房屋，其所有權(quán)可確認(rèn)為歸（）所有。

A.以土地使用權(quán)作為投資的一方
B.以資金作為投資的一方
C.雙方共同共有
D.雙方按份共有