繼承房屋轉(zhuǎn)讓如何繳納個(gè)稅？
問(wèn)題內(nèi)容：我姑父名下以前有一房產(chǎn)，面積256平方，房產(chǎn)證日期是2003年，我姑父于去年突發(fā)疾病去世后，我姑姑根據(jù)法定程序辦理了繼承該房產(chǎn)的手續(xù)，并已將房產(chǎn)證過(guò)戶到其名下。近期姑姑因經(jīng)濟(jì)原因準(zhǔn)備出售該房產(chǎn)，請(qǐng)問(wèn)個(gè)人所得稅應(yīng)該按何種稅率進(jìn)行繳納？問(wèn)題補(bǔ)充：本人在網(wǎng)上詳細(xì)查詢過(guò)，覺(jué)得應(yīng)根據(jù)《財(cái)稅[2009]78號(hào)關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》進(jìn)行繳納，但在網(wǎng)上各種專家對(duì)是按照差額的20％還是按照核定征收無(wú)統(tǒng)一的說(shuō)法。網(wǎng)上較多的一種說(shuō)法是：受贈(zèng)情況屬于《通知》第一條規(guī)定的三種情況的，在繼承后再次交易可按照差額的20％或者按照1％核定征收，由納稅人自行選擇。請(qǐng)問(wèn)此說(shuō)法是否準(zhǔn)確？并求其依據(jù)。