問答題某宗地系國有土地,使用權(quán)人劉某,于1993年8月8日經(jīng)登記取得該宗地的出讓國有土地使用權(quán),面積80m2,土地用途為住宅,使用期限40年。依據(jù)1996年1月8日江規(guī)(96)字第13號文,1996年1月20日江都市土地管理局和劉某重新簽訂的江土合(96)字第6號《國有土地使用權(quán)出讓合同》以及土地使用權(quán)出讓金補(bǔ)交收據(jù),土地用途變更為商業(yè)服務(wù)業(yè),使用期限不變。經(jīng)地籍調(diào)查和初步審核,該土地用途改變的行為及過程符合法律規(guī)定,劉某已按合同規(guī)定期限補(bǔ)交了出讓金。目前我國土地用途變更登記的主要情形有哪幾種?

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5.多項(xiàng)選擇題關(guān)于土地登記代理人權(quán)利和義務(wù),下列敘述錯誤的是()。

A.土地登記代理人有獲取勞務(wù)報(bào)酬的權(quán)利
B.土地登記代理人有依法開展土地登記代理業(yè)務(wù)的義務(wù)
C.土地登記代理人有按照委托人指示處理代理事務(wù)的權(quán)利
D.土地登記代理人有及時告知的義務(wù)
E.土地登記代理人有維護(hù)委托人權(quán)益的義務(wù)