單項(xiàng)選擇題在投資回報率計算中，如果一個項(xiàng)目的投資回報率為20%，這意味著（）

A.投資回報率高，項(xiàng)目風(fēng)險低
B.投資回報率低，項(xiàng)目風(fēng)險高
C.投資回報率與項(xiàng)目風(fēng)險無關(guān)
D.投資回報率無法用于評估項(xiàng)目風(fēng)險


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1.單項(xiàng)選擇題在計算投資回報率時，如果一項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為正值，投資回收期較短，以下哪項(xiàng)描述最符合該項(xiàng)目的投資回報率情況（）

A.投資回報率較低
B.投資回報率較高
C.投資回報率無法確定
D.投資回報率與凈現(xiàn)值無關(guān)

2.單項(xiàng)選擇題在收益估算中，如果預(yù)計未來租金收益有一定的上漲趨勢，評估項(xiàng)目時應(yīng)該使用（）方法來調(diào)整未來租金收益。

A.通貨膨脹率調(diào)整法
B.費(fèi)用收益比率法
C.面積調(diào)整法
D.投資回收期法

3.單項(xiàng)選擇題對于房地產(chǎn)項(xiàng)目，（）影響其租金收益的長期增長。

A.地理位置
B.房屋設(shè)計
C.當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
D.管理維護(hù)費(fèi)用

4.單項(xiàng)選擇題在投資估算中，（）通常用于計算資本項(xiàng)目的凈現(xiàn)值，以評估項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

A.資金占用成本法
B.投資回收期法
C.現(xiàn)值法
D.費(fèi)用收益比率法

5.單項(xiàng)選擇題在資金需求估算中，預(yù)測項(xiàng)目的長期資金需求時，需要考慮（）

A.項(xiàng)目啟動費(fèi)用
B.固定資產(chǎn)投資
C.原材料采購費(fèi)用
D.短期借款利息