問答題

閱讀材料,完成下列要求。
誠信是一個人立身處世的根本,是維系社會良性發(fā)展的基礎。誠信問題既是道德問題,更是法律問題。治理誠信缺失,需要法律保駕護航。
材料一2015年10月4日,肖先生在青島市樂陵路某飯店吃飯時遇到宰客事件:飯前曾詳細詢問過菜價,飯后,原38元一盤的蝦,老板卻稱是38元一只,由此產生糾紛。游客投訴110,民警表示只能協(xié)調雙方關系不能解決價格問題。向物價部門反映,因在假期未能及時解決。至10月6日青島市、市北區(qū)兩級物價部門根據《價格法》有關規(guī)定,責令該飯店退還非法所得,并按照涉嫌價格欺詐、違反明碼標價及侵害消費者權益的規(guī)定,依法進行立案查處。
材料二事件發(fā)生后,媒體高度關注事件進展,眾多網友表達了自己的看法。網友A:曾經遇過,忍了,怕麻煩。網友B:監(jiān)管部門平時到哪兒去了。網友C:管得好,點贊!網友D:無法無夭,應該嚴厲打擊……

結合材料和所學經濟生活知識,分析宰客現象產生的原因。

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5.問答題

運用經濟生活的知識回答下列問題。
材料一:中國的住房問題是老百姓心中的大事,它和普通的生活必需品一樣,是人的一生不可或缺的必需品。當前,我國的城鎮(zhèn)化進程不斷加快、我國的人口結構構成適逢上世紀60年代子女婚嫁高峰期、寧愿當一輩子的房奴也不租房的傳統(tǒng)思想,使商品房的需求旺盛。同時,隨著我國經濟發(fā)展結構和政策的調整,房地產開發(fā)商的土地、建筑材料、勞動力利潤空間降低以及個別開發(fā)商囤地囤房待漲,使我國的商品房價格高居不下。高漲的房價、難以實現的住房夢成為廣大中低收入者心中的痛。
材料二:進入2014年中國房地產市場開始出現下滑趨勢。近日,國家統(tǒng)計局公布的《2014年1-8月份全國房地產開發(fā)和銷售情況》數據顯示,1-8月,房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積20787萬平方米,同比下降3.2%;全國房屋新開工面積114382萬平方米,同比下降10.5%,金九銀十的銷售旺季已沒有如期到來。面對疲軟的房地產市場,國內房企為了取得市場的主動權,已開始縮減投資,并通過加大推盤力度、提升服務水平和質量、降價促銷、加速去庫存以回籠資金,部分房企開始生產面向低端群體的商品房產品或轉產經營,一些房企轉向國外投資。

結合材料二,說明企業(yè)如何才能取得市場的主動權?