單項(xiàng)選擇題某房屋拆除后的舊料價(jià)值為10萬元，清理費(fèi)用為30萬元，該房屋造價(jià)為500萬元，則殘值率為（）
A、2%
B、0
C、4%
D、-4%
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1.單項(xiàng)選擇題建筑物內(nèi)部布局過時(shí)、設(shè)備落后引起的折舊屬于（）
A、物質(zhì)折舊
B、經(jīng)濟(jì)折舊
C、功能折舊
D、有形折舊
2.單項(xiàng)選擇題收益法是以（）為基礎(chǔ)的，該原理說明，決定房地產(chǎn)價(jià)值的，重要的不是過去的因素，而是未來的因素。
A、收益原理
B、預(yù)期原理
C、未來原理
D、替代原理
3.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)1997年1月1日的原值為500萬元，2007年1月1日的估價(jià)價(jià)值為700萬元，房地產(chǎn)計(jì)稅值按一次減除10%后的余值計(jì)算，則該房地產(chǎn)2007年1月1日的計(jì)稅價(jià)值應(yīng)為（）。
A、500
B、450
C、700
D、630
4.單項(xiàng)選擇題某抵押房地產(chǎn)價(jià)值為500萬元，其中法定優(yōu)先受償權(quán)債務(wù)為50萬元，施工過程中拖欠工程款為50萬元，已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額為50萬元，其他優(yōu)先受償款為50萬元，貸款成數(shù)為60%，則抵押貸款額度應(yīng)為（）萬元。
A、500
B、200
C、300
D、180
5.單項(xiàng)選擇題按照價(jià)值前提或者說評估價(jià)值的本質(zhì)來劃分的房地產(chǎn)價(jià)值是（）。
A、投資價(jià)值
B、成交價(jià)格
C、評估價(jià)值
D、理論價(jià)格
最新試題
估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)可以在未估價(jià)之前就征求委托人或估價(jià)利害關(guān)系人對估價(jià)結(jié)果的意見。
題型：判斷題
運(yùn)用比較法估價(jià)，房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為（）調(diào)整。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)中，符合職業(yè)道德的行為有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列選項(xiàng)中，屬于選取可比實(shí)例的質(zhì)量要求的有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
運(yùn)用收益法估價(jià)的首要步驟是（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
區(qū)位是房地產(chǎn)重要的組成部分，本質(zhì)上是由于房地產(chǎn)具有（）性。
題型：單項(xiàng)選擇題
下列行為中，體現(xiàn)某宗房地產(chǎn)受到外部經(jīng)濟(jì)性影響的有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列關(guān)于收益法求取凈收益的說法，正確的有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
收集交易實(shí)例及相關(guān)參考資料的途徑主要有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列有關(guān)假設(shè)開發(fā)法中開發(fā)完成后價(jià)值的描述中，錯(cuò)誤的是（）。
題型：單項(xiàng)選擇題