單項選擇題成本法概念中的“成本”，并不是通常意義上的成本，而是（）。
A、價格
B、生產費用
C、勞動價值
D、成本加利潤
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1.單項選擇題不屬于房地產自身因素的是（）。
A、區(qū)位
B、實物
C、權益
D、經濟
2.單項選擇題某房屋拆除后的舊料價值為10萬元，清理費用為30萬元，該房屋造價為500萬元，則殘值率為（）
A、2%
B、0
C、4%
D、-4%
3.單項選擇題建筑物內部布局過時、設備落后引起的折舊屬于（）
A、物質折舊
B、經濟折舊
C、功能折舊
D、有形折舊
4.單項選擇題收益法是以（）為基礎的，該原理說明，決定房地產價值的，重要的不是過去的因素，而是未來的因素。
A、收益原理
B、預期原理
C、未來原理
D、替代原理
5.單項選擇題某房地產1997年1月1日的原值為500萬元，2007年1月1日的估價價值為700萬元，房地產計稅值按一次減除10%后的余值計算，則該房地產2007年1月1日的計稅價值應為（）。
A、500
B、450
C、700
D、630
最新試題
下列關于估價依據的表述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題
下列有關假設開發(fā)法中開發(fā)完成后價值的描述中，錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
通常情況下，房地產估價機構為抵押貸款前所提供的服務不包括（）。
題型：單項選擇題
建筑物重新購建成本的求取方法中，將建造日期時的建安工程費調整為價值時點時的建安工程費的方法稱之為（）。
題型：單項選擇題
在人流量很小的地方建造商場，無論誰來建造該商場，都需要花費很多成本，但該商場卻不會有那么高的價值，這說明了（）。
題型：單項選擇題
下列有關房地產價值和價格，表述錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
下列有關假設開發(fā)法中，后續(xù)開發(fā)的必要支出，描述錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
運用收益法估價的首要步驟是（）。
題型：單項選擇題
下列有關“可比實例房地產與估價對象房地產相似”的要求，描述不當的是（）。
題型：單項選擇題
引起房地產價格上漲的原因有多種，對房地產本身進行投資改良的內容包括（）。
題型：多項選擇題