判斷題如果房地產(chǎn)沒有交換價值不一定沒有使用價值。

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1.多項選擇題物質折舊是建筑物在物質方面損耗帶來的減損，包括（）

A、自然經(jīng)過的老朽
B、正常使用的磨損
C、意外的破壞、損壞
D、延遲維修的損壞、殘存

2.多項選擇題嚴格來說，正常成交價格的形成條件包括（）。

A.公開市場
B.交易本身具有市場性
C.特定的買者和賣者
D.賣者和買者都具有完全信息
E.適當?shù)钠陂g完成交易

3.多項選擇題賬面價值是指一項資產(chǎn)的原始價值減去已計提折舊后的余額。它又可稱為（）。

A.歷史成本
B.賬面凈值
C.折余價值
D.實際價值
E.原始購置成本

4.多項選擇題與非專業(yè)估價相比，專業(yè)估價的特點有（）。

A.是一種專業(yè)意見
B.估計價格或價值
C.實行有償服務
D.承擔法律責任
E.估價作業(yè)日期長

5.多項選擇題公開市場價值是指下列條件下最可能實現(xiàn)的價格（）。

A.賣方和買方掌握必要的市場信息
B.賣方具有必要的專業(yè)知識，并了解交易對象
C.買方具有特殊的興趣，并愿意給予附加出價
D.賣方和買方追求各自利益的最大化
E.賣方和買方急于完成交易