單項選擇題在房地產(chǎn)課稅評估中，建立計算機輔助評估系統(tǒng)，運用評估模型對某一區(qū)域的房地產(chǎn)進(jìn)行集中評估，此評估方法是（）

A.批量評估方法
B.標(biāo)準(zhǔn)評估方法
C.傳統(tǒng)評估方法
D.單宗評估方法


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1.單項選擇題如果房地產(chǎn)的抵押價值為市場價值類型，則抵押貸款額度為（）

A.抵押房地產(chǎn)的市場價值
B.抵押房地產(chǎn)的市場價值x（1-貸款折扣比率）
C.抵押房地產(chǎn)的市場價值x（1+貸款折扣比率）
D.抵押房地產(chǎn)的市場價值/（1-貸款折扣比率）

2.單項選擇題某項房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓設(shè)定了指定的購買者，則此項房地產(chǎn)評估的價值類型是（）

A.市場價值
B.轉(zhuǎn)讓價格
C.清算價值
D.市場價值以外的價值

3.單項選擇題房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估的目的是（）

A.確定房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格
B.確定房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價值
C.為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定價提供依據(jù)
D.為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定價提供標(biāo)準(zhǔn)

4.單項選擇題在商服用地中，影響土地價格的區(qū)域因素按重要程度排序應(yīng)為（）

A.商服繁華程度、交通便捷度、城市設(shè)施條件、環(huán)境優(yōu)劣度
B.城市設(shè)施條件、商服繁華程度、交通便捷度、環(huán)境優(yōu)劣度
C.商服繁華程度、交通便捷度、環(huán)境優(yōu)劣度、城市設(shè)施條件
D.商服繁華程度、城市設(shè)施條件、交通便捷度、環(huán)境優(yōu)劣度

5.單項選擇題按房地產(chǎn)價值分?jǐn)偡椒?，計算土地占有份額的公式為（）

A.某部分占有的土地份額=該部分房地產(chǎn)價值/總房地產(chǎn)價值/土地總價
B.某部分占有的士地份額=該部分房地產(chǎn)價值x土地總價/總房地產(chǎn)價值
C.某部分占有的土地份額=土地總價/該部分享有的地價額
D.某部分占有的土地份額=該部分房地產(chǎn)價值/總房地產(chǎn)價值