單項選擇題按房地產(chǎn)價值分攤方法，計算土地占有份額的公式為（）
A.某部分占有的土地份額=該部分房地產(chǎn)價值/總房地產(chǎn)價值/土地總價
B.某部分占有的士地份額=該部分房地產(chǎn)價值x土地總價/總房地產(chǎn)價值
C.某部分占有的土地份額=土地總價/該部分享有的地價額
D.某部分占有的土地份額=該部分房地產(chǎn)價值/總房地產(chǎn)價值
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1.單項選擇題根據(jù)“四三二一”法則，臨街深度為50英尺土地的累計深發(fā)價格修正率為（）
A.40%
B.70%
C.90%
D.100%
2.單項選擇題土地批量評估中常用的方法是（）
A.收益法
B.成本法
C.市場法
D.路線價法
3.單項選擇題某房地產(chǎn)年有效租金收入為1000萬元，年運營費用為500萬元，該類房地產(chǎn)的折現(xiàn)率為8%年有效租金收入逐年遞增的比率為2%，年運營費用逐年遞減的比率為1%，該房地產(chǎn)的評估價值為（）萬元。
A.9523.81
B.4444.44
C.1111.11
D.2857.14
4.單項選擇題折現(xiàn)率是將未來各期間房地產(chǎn)的預期收益換算為評估時點價值的比率，其與產(chǎn)總的收益年限收益風險的關系是（）
A.收益風險越小折現(xiàn)率越大
B.收益風險越大折現(xiàn)率越小
C.收益風險越大折現(xiàn)率越大
D.收益風險越與折現(xiàn)率越無關
5.單項選擇題預期收益是收益法評估房地產(chǎn)價值的重要因素，其是（）
A.房地產(chǎn)的實際收益
B.房地產(chǎn)的客觀收益
C.房地產(chǎn)的歷史收益
D.房地產(chǎn)的真實收益
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在假設開發(fā)法估價過程中，可用市場法求取的有（）
題型：多項選擇題
利用德爾菲法時選擇專家的代表面應該廣泛，主要包括（）
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