單項選擇題土地批量評估中常用的方法是（）
A.收益法
B.成本法
C.市場法
D.路線價法
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1.單項選擇題某房地產(chǎn)年有效租金收入為1000萬元，年運營費用為500萬元，該類房地產(chǎn)的折現(xiàn)率為8%年有效租金收入逐年遞增的比率為2%，年運營費用逐年遞減的比率為1%，該房地產(chǎn)的評估價值為（）萬元。
A.9523.81
B.4444.44
C.1111.11
D.2857.14
2.單項選擇題折現(xiàn)率是將未來各期間房地產(chǎn)的預(yù)期收益換算為評估時點價值的比率，其與產(chǎn)總的收益年限收益風(fēng)險的關(guān)系是（）
A.收益風(fēng)險越小折現(xiàn)率越大
B.收益風(fēng)險越大折現(xiàn)率越小
C.收益風(fēng)險越大折現(xiàn)率越大
D.收益風(fēng)險越與折現(xiàn)率越無關(guān)
3.單項選擇題預(yù)期收益是收益法評估房地產(chǎn)價值的重要因素，其是（）
A.房地產(chǎn)的實際收益
B.房地產(chǎn)的客觀收益
C.房地產(chǎn)的歷史收益
D.房地產(chǎn)的真實收益
4.單項選擇題房地產(chǎn)評估中的貶值注重的是（）
A.價值的減價修正
B.原始取得價值的攤銷與回收
C.重置價值的攤銷與回收
D.原始取得價值的減價修正
5.單項選擇題建筑物的名義已使用年限（）
A.大于實際已使用年限
B.等于實際已使用年限
C.小于實際已使用年限
D.大于、小于或等于實際使用年限
最新試題
在假設(shè)開發(fā)法估價過程中，可用市場法求取的有（）
題型：多項選擇題
下列屬性中屬于房地產(chǎn)社會屬性的有（）
題型：多項選擇題
下列稅費中是以營業(yè)稅作為計算基礎(chǔ)的有（）
題型：多項選擇題
下列屬于房地產(chǎn)實物狀況調(diào)整要素的是（）
題型：單項選擇題
收益法有效年限計算公式中的n是指（）
題型：單項選擇題
在假設(shè)開發(fā)法中應(yīng)該弄清的土地權(quán)利包括（）
題型：多項選擇題
下列屬于房地產(chǎn)估價當(dāng)事人的有（）
題型：多項選擇題
目前我國評估機(jī)構(gòu)常用的估價方法主要有（）
題型：多項選擇題
擬定作業(yè)步驟和作業(yè)速度主要是對往后要做的工作作出日程進(jìn)度安排，重點包括的安排有（）
題型：多項選擇題
下列特性中屬于房地產(chǎn)法律屬性的有（）
題型：多項選擇題