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問答題
【簡答題】簡述收益法的概念、理論依據(jù)、適用范圍、操作步驟及基本公式。
答案:
概念:收益法又稱收益資本化法、收益還原法,是預(yù)測估價對象的未來收益,然后利用報酬率或資本化率、收益乘數(shù)將其轉(zhuǎn)換為價值來求...
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理論依據(jù):替代原理。
范圍:具有...
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名詞解釋
地價區(qū)段
答案:
是將用途相似、地塊相連、地價相近的土地加以圈圍而形成的地價區(qū)域。
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