某房屋登記簿上記載的所有權人為甲，但乙認為該房屋應當歸己所有，遂申請仲裁。仲裁裁決該房屋歸乙所有，但裁決書生效后，甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。1個月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，雙方簽訂了書面抵押合同，但未辦理抵押登記。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。

鄭某開辦公司資金不足，其父將3間祖屋以250萬元賣給即將回國定居的郭某，但其父還未來得及辦理過戶手續(xù)即去世。鄭某不知其父賣房一事，繼承了這筆房款及房屋，并辦理了變更登記手續(xù)。隨后，鄭某以3間祖屋作抵押向陳某借款100萬元，將房產(chǎn)證交給了陳某，但未辦理抵押登記。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。

在登記簿上的記載與土地使用權證上的記載不一致的情況下，以何為準？

甲公司在建造的廠房已經(jīng)完工，未辦理房屋所有權證的情況下，是否取得該房屋所有權？并說明理由。

下列關于不動產(chǎn)物權的登記方式的表述中，不正確的有（）。

2014年8月3日甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。2014年10月19日甲又將該已出租的房屋設定抵押與丙簽訂借款合同，并書面告知了乙。2015年4月19日借款合同到期，甲未能按照約定還本付息。關于本案，下列說法錯誤的有（）。

根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權后，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當符合的條件有（）。

甲乙訂立借款合同，約定如下：“甲借給乙5萬元，乙交付甲一個金手鐲作質(zhì)押擔保，1年后乙歸還本金，甲歸還該飾品；如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”。對此，下列說法不正確的有（）。

甲企業(yè)與乙公司簽訂的抵押合同約定“甲企業(yè)到期不能支付貨款，則該奔馳車歸乙公司所有”的條款是否有效?并說明理由。

張某和李某對房屋的共有屬于什么類型的共有？說明理由。