多項選擇題運用收益法評估資產(chǎn)價值時,要求資產(chǎn)的收益額應該是資產(chǎn)的()

A.歷史收益額
B.未來預期收益額
C.現(xiàn)實收益額
D.客觀收益額


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1.多項選擇題影響資產(chǎn)評估值的因素除了市場價格以外,還有()。

A.資產(chǎn)的使用和自然力作用的影響
B.新技術推廣和運用的影響
C.宏觀政策因素影響
D.政治因素影響

2.多項選擇題成新率的估測方法通常有()

A.直接比較法
B.使用年限法
C.觀測法
D.修復費用法

3.多項選擇題造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要原因有()。

A.該項資產(chǎn)技術落后
B.該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少
C.社會勞動生產(chǎn)率提高
D.政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表

4.多項選擇題用成本法進行資產(chǎn)評估時,影響資產(chǎn)評估價值的基本因素有()。

A.價格因素
B.技術進步
C.無形損耗因素
D.有形損耗因素

5.多項選擇題構(gòu)成折現(xiàn)率的因素是()

A.超額收益率
B.無風險報酬率
C.風險報酬率
D.價格變動率

最新試題

適用于以非市場價值為基礎的評估業(yè)務可以分為兩大類:一類屬于特定評估目的,一類屬于特殊評估對象。

題型:判斷題

()指專利人可以許可多家在同一時間共同使用同一專利資產(chǎn)。

題型:單項選擇題

某產(chǎn)品在評估基準日的賬面數(shù)額為378件,每件生產(chǎn)成本1874元。評估中,根據(jù)會計報表以及評估人員進行的實地清查,該批產(chǎn)品實際庫存為380件,出廠價為每件2925元(含增值稅,稅率17%);該產(chǎn)品的銷售費用率為3.7%。銷售稅金及附加占銷售收入的比例為0.5%,利潤率為27%,所得稅稅率為15%。如果該產(chǎn)品為暢銷品,其評估值應為多少元?

題型:問答題

在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價值時,將待開發(fā)房地產(chǎn)預期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤,以倒推算出的剩余價值作為待估房地產(chǎn)價值的方法稱為()。

題型:單項選擇題

不動產(chǎn)的特征分為()

題型:多項選擇題

可以用貨幣計量體現(xiàn)了資源性資產(chǎn)的什么屬性()

題型:單項選擇題

商標權(quán)的特性中,不同于專利權(quán)的是()。

題型:單項選擇題

某企業(yè)生產(chǎn)的柴油機實有數(shù)量200臺,每臺實際成本1450元,根據(jù)會計核算資料,生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費用與工資、其他費用的比例為5:2,根據(jù)目前價格變動情況和其他相關資料,確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.21,工資、費用綜合調(diào)整系數(shù)為1.1。試用成本法確定該產(chǎn)品的評估值。

題型:問答題

不動產(chǎn)價格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為()

題型:多項選擇題

建筑物的成新率可以根據(jù)建筑物的()等綜合確定。

題型:多項選擇題