問答題

【案例分析題】秦某自己開設(shè)了一家罐頭廠,為了引進(jìn)先進(jìn)的生產(chǎn)流水線急需資金10萬元。秦某向銀行貸款,以自己一套價值5萬元的祖?zhèn)黥浯渲閷氉鞯盅?,并簽訂了抵押合同。但未辦理登記。之后,秦某向開食油加工廠的好友吳某借款5萬元,又以這套珠寶作為質(zhì)押,雙方簽訂了質(zhì)押合同并轉(zhuǎn)移了珠寶的占有。借款后,秦某開始引進(jìn)流水線,并培訓(xùn)生產(chǎn)人員。但是,由于流水線質(zhì)量不合格,加工出來的罐頭銷量很低,罐頭廠瀕臨破產(chǎn)。同時,吳某在占有質(zhì)押的珠寶期間,由于保管不善,將一條手鏈弄斷,送珠寶商趙某處修理,但是由于滯交修理費被留置。 根據(jù)這些情況,回答下列問題:如果銀行要求行使抵押權(quán),吳某要求行使質(zhì)押權(quán),趙某要求行使留置權(quán),應(yīng)該由誰先行使權(quán)利?并說明理由。

答案: 趙某的留置權(quán)可以優(yōu)先行使。因為秦某和銀行的抵押未辦理登記,不得對抗第三人,所以銀行不能優(yōu)先行使其權(quán)利;而在吳某和趙某之間...
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