單項選擇題房地產(chǎn)是指土地以及建筑物等土地定著物，是（）的結(jié)合體
A.實(shí)體、權(quán)益、區(qū)位
B.實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位
C.實(shí)物、權(quán)益、位置
D.實(shí)物、權(quán)益、位置
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1.單項選擇題任何一宗房地產(chǎn)只能就地開發(fā)、利用或消費(fèi)，并且要受制于其所在的空間環(huán)境，這是由于房地產(chǎn)的（）特性
A.不可移動
B.獨(dú)一無二
C.相互影響
D.易受限制
2.單項選擇題某期房預(yù)計兩年后竣工交付使用，目前與其類似的現(xiàn)房價格為4500元/㎡，出租的年末凈收益為500元/㎡。假設(shè)年折現(xiàn)率為8%，風(fēng)險補(bǔ)償估計為現(xiàn)房價格的3%，則該期房目前的價格為（）元/㎡
A.3473
B.4365
C.4500
D.4635
3.單項選擇題構(gòu)成房地產(chǎn)實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位狀況的因素，稱為（）
A.環(huán)境因素
B.自身因素
C.經(jīng)濟(jì)因素
D.外部因素
4.名詞解釋容積率
5.名詞解釋交易情況修正
最新試題
一般情況下，運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法時，評估結(jié)果最大的估價前提是（）。
題型：單項選擇題
運(yùn)用收益法估價的首要步驟是（）。
題型：單項選擇題
估價對象由委托人和價值類型雙重決定。
題型：判斷題
從建筑物的狹義角度看，下列選項中符合建筑物定義的是（）。
題型：單項選擇題
下列有關(guān)假設(shè)開發(fā)法中，后續(xù)開發(fā)的必要支出，描述錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
運(yùn)用比較法估價，房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為（）調(diào)整。
題型：多項選擇題
采用成本法估價時，關(guān)于投資利息的表述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題
下列房地產(chǎn)估價活動中，符合職業(yè)道德的行為有（）。
題型：多項選擇題
下列有關(guān)“可比實(shí)例房地產(chǎn)與估價對象房地產(chǎn)相似”的要求，描述不當(dāng)?shù)氖牵ǎ?/p>
題型：單項選擇題
在動態(tài)分析法（）不獨(dú)立顯現(xiàn)出來。
題型：多項選擇題