單項選擇題假設(shè)開發(fā)法在形式上是評估新開發(fā)的房地產(chǎn)價值的()的“倒算法”
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.長期趨勢法
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1.單項選擇題某商業(yè)房地產(chǎn),在取得40年土地使用權(quán)的當(dāng)年開始建造,建造期3年,建筑物經(jīng)濟(jì)壽命50年,則該商業(yè)房地產(chǎn)的折舊年限是()年。
A.37
B.40
C.50
D.43
2.單項選擇題路線價法主要適用于城鎮(zhèn)街道兩側(cè)()用地的估價
A.居住
B.商業(yè)
C.娛樂
D.工業(yè)
3.單項選擇題某宗房地產(chǎn)每年的凈收益為50萬元,資本化率為8%,則該宗房地產(chǎn)的價值為()萬元。
A.600
B.625
C.650
D.675
4.單項選擇題運用平均增減量法進(jìn)行預(yù)測的條件是,房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的,并且各期上升或下降的()大致接近。
A.幅度
B.數(shù)額
C.比率
D.指數(shù)
5.單項選擇題假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)與()相同
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.長期趨勢法
最新試題
高層建筑物地價分?jǐn)倢儆冢ǎ?/p>
題型:單項選擇題
采用成本法估價時,關(guān)于投資利息的表述中,正確的是()。
題型:單項選擇題
建筑物包括房屋和構(gòu)筑物,又可分為建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和裝飾裝修等部分。
題型:判斷題
在建立比較基礎(chǔ)中,下列不屬于統(tǒng)一計價單位工作內(nèi)涵的是()。
題型:單項選擇題
在人流量很小的地方建造商場,無論誰來建造該商場,都需要花費很多成本,但該商場卻不會有那么高的價值,這說明了()。
題型:單項選擇題
下列有關(guān)假設(shè)開發(fā)法中,后續(xù)開發(fā)的必要支出,描述錯誤的是()。
題型:單項選擇題
因征收房地產(chǎn),房地產(chǎn)估價師受委托進(jìn)行的停產(chǎn)停業(yè)損失估價,屬于()業(yè)務(wù)。
題型:單項選擇題
在房地產(chǎn)抵押估價中,與借款人惡意串通高估抵押房地產(chǎn)的價值騙取較多的貸款,這不僅違反了估價職業(yè)道德,而且會被依法追究法律責(zé)任。
題型:判斷題
從建筑物的狹義角度看,下列選項中符合建筑物定義的是()。
題型:單項選擇題
房地產(chǎn)中的無形資產(chǎn),例如汽車加油站的特許經(jīng)營權(quán),估價時均應(yīng)剔除。
題型:判斷題