單項選擇題從理論上講，（）是街道對地價影響的轉折點
A.標準臨街宗地
B.標準臨街深度
C.標準臨街寬度
D.路線價區(qū)段
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1.單項選擇題某宗房地產交易合同中寫明，買方付給賣方4982元/m2，買賣中涉及的稅費均由買方負擔。該地區(qū)房地產交易中，賣方繳納的稅費為正常成交價格的6%，買方繳納的稅費為正常成交價格的4%。則該宗房地產的正常成交價格為（）元/m2
A.5190
B.4700
C.5300
D.4790
2.單項選擇題假設開發(fā)法在形式上是評估新開發(fā)的房地產價值的（）的“倒算法”
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.長期趨勢法
3.單項選擇題某商業(yè)房地產，在取得40年土地使用權的當年開始建造，建造期3年，建筑物經濟壽命50年，則該商業(yè)房地產的折舊年限是（）年。
A.37
B.40
C.50
D.43
4.單項選擇題路線價法主要適用于城鎮(zhèn)街道兩側（）用地的估價
A.居住
B.商業(yè)
C.娛樂
D.工業(yè)
5.單項選擇題某宗房地產每年的凈收益為50萬元，資本化率為8%，則該宗房地產的價值為（）萬元。
A.600
B.625
C.650
D.675
最新試題
估價對象由委托人和價值類型雙重決定。
題型：判斷題
在人流量很小的地方建造商場，無論誰來建造該商場，都需要花費很多成本，但該商場卻不會有那么高的價值，這說明了（）。
題型：單項選擇題
房地產估價也是藝術，房地產估價師應努力把握房地產價格影響因素，從而不斷增加估價的“藝術”成分，減少估價的“科學”成分。
題型：判斷題
引起房地產價格上漲的原因有多種，對房地產本身進行投資改良的內容包括（）。
題型：多項選擇題
下列行為中，體現(xiàn)某宗房地產受到外部經濟性影響的有（）。
題型：多項選擇題
房地產的交通因素中，“通達性”指從別的地方到該房地產——“進來”的方便程度。
題型：判斷題
因征收房地產，房地產估價師受委托進行的停產停業(yè)損失估價，屬于（）業(yè)務。
題型：單項選擇題
下列有關假設開發(fā)法中，后續(xù)開發(fā)的必要支出，描述錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
下列房地產估價活動中，符合職業(yè)道德的行為有（）。
題型：多項選擇題
估價師和估價機構可以在未估價之前就征求委托人或估價利害關系人對估價結果的意見。
題型：判斷題