單項選擇題下列行為中，當事人不能申請預告登記的是（）。

A.簽訂商品房購買意向書
B.預購商品房
C.房屋買賣
D.房屋所有權抵押


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3.多項選擇題稅收作為國家的一種財政收入方式，其特點有（）。

A.一致性
B.及時性
C.無償性
D.固定性
E.強制性

4.單項選擇題某企業(yè)將購買的辦公用房對外出售，需要繳納的稅費有（）。

A.契稅
B.印花稅
C.土地增值稅
D.企業(yè)所得稅
E.耕地占用稅

5.多項選擇題下列關于營改增試點對不動產經營租賃服務的主要規(guī)定的說法，正確的有（）。

A.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5％的征收率計算應納稅額
B.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣市的不動產，應按照5％的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報
C.小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5％的征收率計算應納稅額
D.個人出租其取得的不動產（不含住房）應按照5％的征收率計算應納稅額
E.個人出租住房，應按照5％的稅率減按2.5％計算應納稅額