【案例分析題】房地產(chǎn)開發(fā)公司甲于2002年5月1日通過(guò)出讓的方式獲得上海市某區(qū)的一塊土地，面積為200畝，土地出讓價(jià)格20萬(wàn)元。一年之后，該土地每畝的市場(chǎng)價(jià)已經(jīng)達(dá)到40萬(wàn)元。2003年6月1日將其抵押給銀行，獲得貸款5000萬(wàn)元。由于甲的另一個(gè)項(xiàng)目正在施工當(dāng)中，資金緊張，甲就將其中的1000萬(wàn)投入到另外一個(gè)項(xiàng)目中，剩下的4000萬(wàn)投入到本塊土地的開發(fā)2004年3月1日，土地開發(fā)完成，甲將其中的100畝轉(zhuǎn)讓給另一個(gè)開發(fā)公司乙，每畝價(jià)格為50萬(wàn)元。剩下的100畝由自己進(jìn)行兩棟20層住宅的開發(fā)，預(yù)計(jì)工程總造價(jià)為10億元。3個(gè)月后，該工程已經(jīng)投入了一定數(shù)量的資金。由于依然存在巨大的資金缺口，甲將建設(shè)工程向銀行抵押了該建設(shè)工程。納稅人應(yīng)該支付的契稅為（）