海喻公司需要而擴(kuò)大產(chǎn)能，但公司現(xiàn)有的場(chǎng)地廠房不具備極限擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的條件，所以公司決定另覓新址，并提出如下要求：
1.地理位置好，要接近市場(chǎng)，運(yùn)輸方便。
2.要有足夠的廠區(qū)面積。
3.人力資源豐富。
4.土地價(jià)格相對(duì)較低。
5.投資政策及環(huán)境好。
6.配套基本設(shè)施及服務(wù)好。
7.氣候環(huán)境生活條件適宜，以便吸引所需的技術(shù)員工和管理人員。
8.離主要生活區(qū)的距離不超過(guò)2小時(shí)車(chē)程，以利于員工上下班。
9.金融服務(wù)體系完善，包括外幣業(yè)務(wù)。
在以上條件中，地理位置好、要接近市場(chǎng)、運(yùn)輸方便，屬于經(jīng)濟(jì)因素中的運(yùn)輸條件與費(fèi)用。人力資源豐富屬于經(jīng)濟(jì)因素中的勞動(dòng)力可獲性與費(fèi)用。要有足夠的廠區(qū)面積，土地價(jià)格相對(duì)較低，配套基本設(shè)施及服務(wù)好，金融服務(wù)體系完善，包括外幣業(yè)務(wù)屬于經(jīng)濟(jì)因素中的廠址條件和費(fèi)用。投資政策及環(huán)境好是政治因素，離主要生活區(qū)的距離不超過(guò)2小時(shí)車(chē)程是社會(huì)因素，氣候環(huán)境生活條件適宜，以便吸引所需的技術(shù)員工和管理人員是自然因素。所以可以看出，海喻公司項(xiàng)目組在選址因素方面比較全面地考慮了經(jīng)濟(jì)因素、政治因素、社會(huì)因素、自然因素，并且選址也按照選擇某一個(gè)地區(qū)，在同一地區(qū)選擇若干適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)，比較不同地點(diǎn)，作出決定的方式進(jìn)行。
項(xiàng)目組根據(jù)公司對(duì)選址的初步條件，選擇“長(zhǎng)三角”地區(qū)，進(jìn)一步分析后優(yōu)先考慮上海，在上海初選了幾個(gè)地區(qū)，在經(jīng)過(guò)淘汰后將重點(diǎn)放在金橋出口區(qū)和松江工業(yè)區(qū)。在此，可按海喻公司選址要求對(duì)金橋出口區(qū)和松江工業(yè)區(qū)進(jìn)行分析。
1.地理位置好，要接近市場(chǎng)，運(yùn)輸方便：金橋出口區(qū)是國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，位于浦東新區(qū)中部，距浦東，虹橋均不超過(guò)30公里，暫時(shí)無(wú)輕軌，地鐵到達(dá)。松江工業(yè)區(qū)距離市中心30公里。周邊有滬杭高速、滬杭鐵路，距離港口、集裝箱碼頭、機(jī)場(chǎng)都不超過(guò)50公里，有連接上海市區(qū)的輕軌，有利于市區(qū)員工上下班。此項(xiàng)要求松江工業(yè)區(qū)優(yōu)于金橋出口區(qū)。
2.要有足夠的廠區(qū)面積：金橋出口區(qū)和松江工業(yè)區(qū)都能很好地滿足。
3.人力資源豐富：兩個(gè)地區(qū)相對(duì)來(lái)說(shuō)人力資源都很豐富，高級(jí)管理人員均來(lái)自上海市區(qū)。金橋出口區(qū)技工勞動(dòng)力素質(zhì)高，工資高；松江工業(yè)區(qū)技工勞動(dòng)力素質(zhì)低，工資低。
4.土地價(jià)格相對(duì)較低：金橋出口區(qū)80美元/平方米，松江工業(yè)區(qū)24美元/平方米，松江工業(yè)區(qū)優(yōu)于金橋出口區(qū)。
5.投資政策及環(huán)境好：金橋出口區(qū)知名企業(yè)較多、規(guī)模較大。松江工業(yè)區(qū)“三免二減半”，投資大于1000萬(wàn)美元延長(zhǎng)3年免征所得稅。在投資環(huán)境上，金橋出口區(qū)優(yōu)于松江工業(yè)區(qū)。
6.配套基本設(shè)施及服務(wù)好：兩個(gè)園區(qū)基本配套設(shè)施和生活設(shè)施都能滿足項(xiàng)目需求。
7.氣候環(huán)境生活條件適宜，以便吸引所需的技術(shù)員工和管理人員：兩個(gè)園區(qū)都在上海，兩園區(qū)氣候環(huán)境相同。
8.離主要生活區(qū)的距離不超過(guò)2小時(shí)車(chē)程，以利于員工上下班：金橋出口區(qū)優(yōu)于松江工業(yè)區(qū)，但基本不會(huì)對(duì)高級(jí)別員工的吸引力方面造成影響。
9.金融服務(wù)體系完善，包括外幣業(yè)務(wù)：詳。由以上資料可以看出，松江工業(yè)區(qū)的條件總體優(yōu)于金橋出口區(qū)，但金橋出口區(qū)技工勞動(dòng)力素質(zhì)高，松江工業(yè)區(qū)技工勞動(dòng)力素質(zhì)低，如果海喻公司能通過(guò)培訓(xùn)很好地解決技工素質(zhì)問(wèn)題，那么松江工業(yè)區(qū)是公司選址的最好選擇。

海喻公司需要而擴(kuò)大產(chǎn)能，但公司現(xiàn)有的場(chǎng)地廠房不具備極限擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的條件，所以公司決定另覓新址，并提出如下要求：
1.地理位置好，要接近市場(chǎng)，運(yùn)輸方便。
2.要有足夠的廠區(qū)面積。
3.人力資源豐富。
4.土地價(jià)格相對(duì)較低。
5.投資政策及環(huán)境好。
6.配套基本設(shè)施及服務(wù)好。
7.氣候環(huán)境生活條件適宜，以便吸引所需的技術(shù)員工和管理人員。
8.離主要生活區(qū)的距離不超過(guò)2小時(shí)車(chē)程，以利于員工上下班。
9.金融服務(wù)體系完善，包括外幣業(yè)務(wù)。
在以上條件中，地理位置好、要接近市場(chǎng)、運(yùn)輸方便，屬于經(jīng)濟(jì)因素中的運(yùn)輸條件與費(fèi)用。人力資源豐富屬于經(jīng)濟(jì)因素中的勞動(dòng)力可獲性與費(fèi)用。要有足夠的廠區(qū)面積，土地價(jià)格相對(duì)較低，配套基本設(shè)施及服務(wù)好，金融服務(wù)體系完善，包括外幣業(yè)務(wù)屬于經(jīng)濟(jì)因素中的廠址條件和費(fèi)用。投資政策及環(huán)境好是政治因素，離主要生活區(qū)的距離不超過(guò)2小時(shí)車(chē)程是社會(huì)因素，氣候環(huán)境生活條件適宜，以便吸引所需的技術(shù)員工和管理人員是自然因素。所以可以看出，海喻公司項(xiàng)目組在選址因素方面比較全面地考慮了經(jīng)濟(jì)因素、政治因素、社會(huì)因素、自然因素，并且選址也按照選擇某一個(gè)地區(qū)，在同一地區(qū)選擇若干適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)，比較不同地點(diǎn)，作出決定的方式進(jìn)行。
項(xiàng)目組根據(jù)公司對(duì)選址的初步條件，選擇“長(zhǎng)三角”地區(qū)，進(jìn)一步分析后優(yōu)先考慮上海，在上海初選了幾個(gè)地區(qū)，在經(jīng)過(guò)淘汰后將重點(diǎn)放在金橋出口區(qū)和松江工業(yè)區(qū)。在此，可按海喻公司選址要求對(duì)金橋出口區(qū)和松江工業(yè)區(qū)進(jìn)行分析。
1.地理位置好，要接近市場(chǎng)，運(yùn)輸方便：金橋出口區(qū)是國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，位于浦東新區(qū)中部，距浦東，虹橋均不超過(guò)30公里，暫時(shí)無(wú)輕軌，地鐵到達(dá)。松江工業(yè)區(qū)距離市中心30公里。周邊有滬杭高速、滬杭鐵路，距離港口、集裝箱碼頭、機(jī)場(chǎng)都不超過(guò)50公里，有連接上海市區(qū)的輕軌，有利于市區(qū)員工上下班。此項(xiàng)要求松江工業(yè)區(qū)優(yōu)于金橋出口區(qū)。
2.要有足夠的廠區(qū)面積：金橋出口區(qū)和松江工業(yè)區(qū)都能很好地滿足。
3.人力資源豐富：兩個(gè)地區(qū)相對(duì)來(lái)說(shuō)人力資源都很豐富，高級(jí)管理人員均來(lái)自上海市區(qū)。金橋出口區(qū)技工勞動(dòng)力素質(zhì)高，工資高；松江工業(yè)區(qū)技工勞動(dòng)力素質(zhì)低，工資低。
4.土地價(jià)格相對(duì)較低：金橋出口區(qū)80美元/平方米，松江工業(yè)區(qū)24美元/平方米，松江工業(yè)區(qū)優(yōu)于金橋出口區(qū)。
5.投資政策及環(huán)境好：金橋出口區(qū)知名企業(yè)較多、規(guī)模較大。松江工業(yè)區(qū)“三免二減半”，投資大于1000萬(wàn)美元延長(zhǎng)3年免征所得稅。在投資環(huán)境上，金橋出口區(qū)優(yōu)于松江工業(yè)區(qū)。
6.配套基本設(shè)施及服務(wù)好：兩個(gè)園區(qū)基本配套設(shè)施和生活設(shè)施都能滿足項(xiàng)目需求。
7.氣候環(huán)境生活條件適宜，以便吸引所需的技術(shù)員工和管理人員：兩個(gè)園區(qū)都在上海，兩園區(qū)氣候環(huán)境相同。
8.離主要生活區(qū)的距離不超過(guò)2小時(shí)車(chē)程，以利于員工上下班：金橋出口區(qū)優(yōu)于松江工業(yè)區(qū)，但基本不會(huì)對(duì)高級(jí)別員工的吸引力方面造成影響。
9.金融服務(wù)體系完善，包括外幣業(yè)務(wù)：詳。由以上資料可以看出，松江工業(yè)區(qū)的條件總體優(yōu)于金橋出口區(qū)，但金橋出口區(qū)技工勞動(dòng)力素質(zhì)高，松江工業(yè)區(qū)技工勞動(dòng)力素質(zhì)低，如果海喻公司能通過(guò)培訓(xùn)很好地解決技工素質(zhì)問(wèn)題，那么松江工業(yè)區(qū)是公司選址的最好選擇。