單項(xiàng)選擇題某種評(píng)估方法比較適用于房地產(chǎn)出售、購置、投資決策等經(jīng)濟(jì)行為,但受評(píng)估人員的知識(shí)經(jīng)驗(yàn)約束較大,主觀因素對(duì)價(jià)格影響較大,這種評(píng)估方法是()

A.成本法
B.收益法
C.市場(chǎng)比較法
D.殘余估價(jià)法


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2.單項(xiàng)選擇題在用收益法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)格時(shí),總費(fèi)用不包括是()

A.房地產(chǎn)稅金
B.管理費(fèi)用
C.利息
D.保險(xiǎn)費(fèi)

4.多項(xiàng)選擇題機(jī)器設(shè)備評(píng)估中,常用的重置全價(jià)的測(cè)定方法有()

A.重置核算法
B.點(diǎn)面推算法
C.物價(jià)指數(shù)法
D.成新率法
E.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法

5.多項(xiàng)選擇題下面方法,可用于機(jī)器設(shè)備評(píng)估的方法有()

A.成本法
B.物價(jià)指數(shù)法
C.市場(chǎng)法
D.收益法
E.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法

最新試題

按資產(chǎn)的成本構(gòu)成,以現(xiàn)行市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算被評(píng)估資產(chǎn)重置成本的計(jì)算公式為:重置成本=直接成本+間接成本。

題型:判斷題

根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)》,下列屬于不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的是()

題型:多項(xiàng)選擇題

下列選項(xiàng)中,誰是生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論的創(chuàng)始人()。

題型:單項(xiàng)選擇題

不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為()

題型:多項(xiàng)選擇題

在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值時(shí),將待開發(fā)房地產(chǎn)預(yù)期開發(fā)完成后的價(jià)值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費(fèi)用、稅金及正常的開發(fā)利潤,以倒推算出的剩余價(jià)值作為待估房地產(chǎn)價(jià)值的方法稱為()。

題型:單項(xiàng)選擇題

在運(yùn)用市場(chǎng)比較法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí),若評(píng)估對(duì)象與參照物之間僅存在交易條件方面的差異,則可運(yùn)用市價(jià)折扣法。

題型:判斷題

著作權(quán)評(píng)估的目的主要是()轉(zhuǎn)讓。

題型:單項(xiàng)選擇題

下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益中,屬于房地產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的是()

題型:多項(xiàng)選擇題

商標(biāo)按是否具有法律保護(hù)的專有權(quán)可分為()和未注冊(cè)商標(biāo)。

題型:單項(xiàng)選擇題

()是指在無形資產(chǎn)已成為生產(chǎn)經(jīng)營的必要條件,同時(shí)其帶來的超額收益又很確定的情況下,可根據(jù)構(gòu)成生產(chǎn)經(jīng)營的各要素在生產(chǎn)經(jīng)營中的貢獻(xiàn),從正常利潤中粗略估計(jì)出無形資產(chǎn)帶來的收益。

題型:單項(xiàng)選擇題