單項選擇題采用成本法評估土地價值計算利潤時,利潤的計算基數(shù)通常是()

A.土地取得費
B.土地取得費+土地開發(fā)費
C.土地開發(fā)費
D.土地取得費+土地開發(fā)費+稅費


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1.單項選擇題采用剩余法估價,開發(fā)利潤的計算基數(shù)為()

A.建造費用
B.建造費用+專業(yè)費用
C.建造費用+專業(yè)費用+利息
D.建造費用+專業(yè)費用+地價

2.單項選擇題從長期來看,土地的價格具有()趨勢。

A.上漲
B.下降
C.不變
D.波動
E.平穩(wěn)

4.多項選擇題決定和影響資產效用的因素包括()

A.資產的價值
B.資產的使用價值
C.資產的使用空間
D.資產的使用方式
E.資產的交換價值

5.多項選擇題資產重置成本的估測方法包括()

A.重置核算法
B.功能比較法
C.價格指數(shù)法
D.收益現(xiàn)值法
E.市場類比法

最新試題

商標按是否具有法律保護的專有權可分為()和未注冊商標。

題型:單項選擇題

某企業(yè)生產的柴油機實有數(shù)量200臺,每臺實際成本1450元,根據(jù)會計核算資料,生產該產品的材料費用與工資、其他費用的比例為5:2,根據(jù)目前價格變動情況和其他相關資料,確定材料綜合調整系數(shù)為1.21,工資、費用綜合調整系數(shù)為1.1。試用成本法確定該產品的評估值。

題型:問答題

在確定無形資產收益額時,下列哪個公式是邊際分析法的體現(xiàn)()

題型:單項選擇題

在運用市場比較法進行資產評估時,若評估對象與參照物之間僅存在交易條件方面的差異,則可運用市價折扣法。

題型:判斷題

下列選項中,誰是生產費用價值論的創(chuàng)始人()。

題型:單項選擇題

不動產的特征分為()

題型:多項選擇題

()是指在無形資產已成為生產經營的必要條件,同時其帶來的超額收益又很確定的情況下,可根據(jù)構成生產經營的各要素在生產經營中的貢獻,從正常利潤中粗略估計出無形資產帶來的收益。

題型:單項選擇題

某產品在評估基準日的賬面數(shù)額為378件,每件生產成本1874元。評估中,根據(jù)會計報表以及評估人員進行的實地清查,該批產品實際庫存為380件,出廠價為每件2925元(含增值稅,稅率17%);該產品的銷售費用率為3.7%。銷售稅金及附加占銷售收入的比例為0.5%,利潤率為27%,所得稅稅率為15%。如果該產品為暢銷品,其評估值應為多少元?

題型:問答題

生產費用價值論認為資產的價值是由其生產成本決定的,從資本生產力理論出發(fā),物品的使用價值是三要素共同協(xié)作的結果,以下選項中不屬于三要素的是()。

題型:單項選擇題

在估算待開發(fā)房地產價值時,將待開發(fā)房地產預期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤,以倒推算出的剩余價值作為待估房地產價值的方法稱為()。

題型:單項選擇題