多項選擇題可能對企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營意愿產(chǎn)生不利判斷的情形有:()。

A、實際控制人或主要股東對企業(yè)存在的問題不作為或低估這些問題對企業(yè)的影響,而采取不恰當(dāng)或不得力的措施解決
B、實際控制人或股東目光短淺,對企業(yè)沒有長遠(yuǎn)打算,感覺是走一步看一步
C、企業(yè)或?qū)嶋H控制人的主要資金和精力均放在其他產(chǎn)業(yè)和企業(yè)上,而該企業(yè)僅僅只能解決部分員工的就業(yè)、生計問題存在
D、企業(yè)經(jīng)營期限即將屆滿、證照年檢與續(xù)期等不作為
E、超過承債能力的大量舉債,卻不愿意提供個人資產(chǎn)和家庭成員擔(dān)保


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4.多項選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)抵押應(yīng)注意的事項正確的有()。

A、房屋建筑物抵押時必須辦理房產(chǎn)抵押登記和房產(chǎn)所附土地抵押登記
B、房產(chǎn)、土地屬共同所有的,所有共用人均須在抵押反擔(dān)保合同及相關(guān)法律文書上簽字并配合辦理抵押登記手續(xù)
C、個人居住用房抵押,應(yīng)要求抵押人及配偶出具本人及其家庭成員另有生活居所的證明及聲明
D、按揭剩余期限不長或剩余按揭款項不多的按揭房,應(yīng)辦理二次順位抵押登記
E、已經(jīng)抵押的房產(chǎn)、土地如具有剩余價值的,應(yīng)與被擔(dān)保人協(xié)商辦理剩余價值順位抵押

5.多項選擇題反擔(dān)保措施的設(shè)置應(yīng)滿足以下哪些要求?()

A、具備辦理抵押登記條件的反擔(dān)保標(biāo)的物必須辦理抵押登記;應(yīng)交付占有的必須交付保管或委托第三方監(jiān)管
B、對存在有瑕疵的反擔(dān)保標(biāo)的物,在對被擔(dān)保人的持續(xù)經(jīng)營、成長潛力、還款能力及還款意愿等進(jìn)行綜合判斷后可適當(dāng)接受,但應(yīng)做好要求控制措施
C、設(shè)置反擔(dān)保措施時,應(yīng)“物保人保”并用;對特別優(yōu)質(zhì)的客戶或特殊情況可僅設(shè)置保證方式
D、原則上主要反擔(dān)保措施的不動產(chǎn)抵押物價值應(yīng)不低于擔(dān)保金額的50%
E、反擔(dān)保物足值時可不設(shè)置保證人