單項選擇題根據省聯(lián)社抵押率的規(guī)定,以下說法正確的是()。

A、抵押貸款一般不得超過抵押物評估價值的70%。
B、抵押貸款一般不得超過抵押物評估價值(必須剔除抵押物處分時的費用)的70%。
C、抵押貸款一般不得超過抵押物評估價值的50%。
D、抵押貸款一般不得超過抵押物評估價值(必須剔除抵押物處分時的費用)的50%。


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3.多項選擇題以下關于抵押物的評估方法適用情形說法正確的是()。

A、市場比較法適用于估價時點近期有過交易的類似案例;
B、收益法適用于以獲取收益為目的的土地使用權或房產;
C、成本法適用于企業(yè)內部生產性房產的價格評估;
D、折舊凈值法適用于固定資產的價格評估。

4.多項選擇題抵押物的評估一般采取以下方法()。

A、市場比較法
B、收益法
C、成本法
D、平衡法

5.多項選擇題抵押物價值的確定一般有如下方式()。

A、由抵押當事人協(xié)商議定;
B、委托具有評估資格的中介機構對抵押物價值進行評估;
C、登記機關確定;
D、法院確定。