A、住房極度短缺、急需解決住房困難 B、國(guó)家財(cái)力有限,實(shí)施直接地現(xiàn)金補(bǔ)貼有困難而只能通過地價(jià)優(yōu)惠稅收減免等間接方式實(shí)施補(bǔ)貼 C、居民的住房收入彈性較高而房?jī)r(jià)收入比比較低 D、政府財(cái)力充足,有能力實(shí)施直接的現(xiàn)金補(bǔ)貼 E、居民收入條件和消費(fèi)欲望有相當(dāng)程度的提高
A、限制了價(jià)值規(guī)律和市場(chǎng)機(jī)制調(diào)節(jié)作用的發(fā)揮,資源配置效率低下,不利于住房的商品化、市場(chǎng)化和社會(huì)化 B、控制價(jià)格回導(dǎo)致供給減少需求增加,從而造成房屋短缺 C、增加財(cái)政負(fù)擔(dān),且住房質(zhì)量也難易得到保證 D、暗貼使占有住房者得到好處,因而容易誘發(fā)尋租現(xiàn)象、影響公平性 E、住房是極富個(gè)性需求的商品,由政府提供公共住房的暗貼方式限制了消費(fèi)者的選擇的自由,無法實(shí)現(xiàn)其福利最大化
A、成本價(jià)出售公房 B、低價(jià)出售公房 C、低租金制度 D、利息補(bǔ)貼 E、稅收減負(fù)和實(shí)物分配