多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的確定保留價(jià)的主要依據(jù)是（）

A.估價(jià)報(bào)告
B.對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素、區(qū)域因素和個(gè)別因素加以分析
C.拍賣人的經(jīng)驗(yàn)
D.房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格
E.委托人的意愿

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多項(xiàng)選擇題

袁承志有套山水別墅，想拍賣，8月1日，找到金蛇拍賣公司，達(dá)成意向，簽訂了委托協(xié)議書。8月2日，金蛇拍賣公司拍賣師夏雪宜前往該別墅進(jìn)行調(diào)查，查清該別墅具備齊全的手續(xù)和明晰產(chǎn)權(quán)，并對(duì)產(chǎn)權(quán)證書和證書內(nèi)容進(jìn)行了確認(rèn)。8月3日，金蛇公司與袁承志簽訂了委托拍賣合同，對(duì)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行明確規(guī)定。8月4日，雙方確定了保留價(jià)為200兩黃金。8月6日發(fā)布拍賣公告，定于8月28日舉行拍賣會(huì)。拍賣當(dāng)天被溫青青以260兩黃金成交。8月31日，溫青青在金蛇公司的協(xié)助下與袁承志簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并攜帶相關(guān)證明文件到房管部門辦理了產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證書。以上便是房地產(chǎn)拍賣的程序，其中包括了（）

A.8月1日，接受拍賣委托（想賣）
B.8月2日，拍賣房地產(chǎn)標(biāo)的的調(diào)查與確認(rèn)（看房）
C.8月3日，接受委托和簽訂委托拍賣合同（簽協(xié)議）
D.8月4日，確定拍賣保留價(jià)（定底價(jià)）
E.8月6日，發(fā)布拍賣公告及8月28日組織拍賣（公告并拍賣，強(qiáng)制拍賣法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)為15天公告期）
F.8月31日，產(chǎn)權(quán)過戶
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