A.市場法的難點在于如何保證可比實例成交價格的客觀合理性.以及如何對其各種因素進行修正或調(diào)整 B.如房地產(chǎn)市場不穩(wěn)定.房價暴漲暴跌.則采用市場法估價的難度就很大 C.在出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫時.采用市場法有可能低估房價 D.對于那些很少發(fā)生交易的房地產(chǎn),如特殊工業(yè)廠房、學校、教堂、寺廟等,則難以采用市場法估價
A.市場法 B.成本法 C.收益法 D.假設開發(fā)法
A.按用途分為居住、商業(yè)、辦公、旅游、餐飲、娛樂工業(yè)和倉儲、農(nóng)業(yè)、特殊用途(機場、車站、醫(yī)院、學校等)和綜合房地產(chǎn)(具有前述兩種以上用途) B.按土地性質(zhì)分為生地、毛地、熟地、在建工程和現(xiàn)房 C.按是否產(chǎn)生收益分為收益性和非收益性房地產(chǎn) D.按使用方式分為銷售、出租、營業(yè)和自用房地產(chǎn)