單項選擇題使用功能受到限制的賓館酒店評估時,租金要以()計算凈收益。

A.實際收入
B.市場租金
C.利息收入
D.合同租金


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1.單項選擇題隨著城鎮(zhèn)一體化建設(shè)進程加速,實際用途為商業(yè)、辦公的工業(yè)用房,在沒有確切依據(jù)證實要進行規(guī)劃用途改變時()。

A.按原有規(guī)劃用途評估,只對實際用途進行有利調(diào)增處理
B.按假設(shè)的新規(guī)劃用途扣除應(yīng)補繳土地出讓金的方式評估
C.按實際用途評估
D.按實際產(chǎn)生的收益評估

2.單項選擇題采用成本法評估工業(yè)廠房,地價無法直接取得時,可以采用市場法選擇()作為交易實例。

A.一級市場拍掛成交價
B.關(guān)聯(lián)方交易案例
C.二手廠房成交價格扣除建筑價格
D.以資抵債成交案例

3.單項選擇題自建房評估不需要考慮的影響因素有()。

A.土地權(quán)屬性質(zhì)
B.上空是否有高壓線
C.汽車能否直通房前
D.家具是否齊全

4.單項選擇題商品房住宅可同時采用市場法、收益法和()評估,以相互驗證。

A.路線價法
B.成本法
C.長期趨勢法
D.假設(shè)開發(fā)法

最新試題

以下收費權(quán)主體不可替代、收費權(quán)不可轉(zhuǎn)讓,不能用于出質(zhì)的是()。

題型:多項選擇題

某筆100萬元的貸款由重估價值為180萬元的房地產(chǎn)提供擔(dān)保,貸款即將到期,現(xiàn)擬發(fā)起轉(zhuǎn)貸審批流程,以下說法錯誤的是()。

題型:多項選擇題

物權(quán)法規(guī)定的確定浮動抵押財產(chǎn)范圍的情形包括()。

題型:多項選擇題

信貸系統(tǒng)中押品管理相關(guān)的風(fēng)險預(yù)警指標(biāo)包括()。

題型:多項選擇題

下列財產(chǎn)設(shè)立抵押時,必須辦理抵押登記的是()。

題型:多項選擇題

若擔(dān)保合同中出現(xiàn)以下條款,可能有效的條款是()。

題型:多項選擇題

下列權(quán)利可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)標(biāo)的是()。

題型:多項選擇題

用于質(zhì)押的應(yīng)收賬款必須具備的基本特征包括()。

題型:多項選擇題

物權(quán)法規(guī)定的浮動抵押是指企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營者以其全部動產(chǎn),包括現(xiàn)在和將來可以取得全部動產(chǎn)為標(biāo)的設(shè)定的抵押權(quán),其特點包括()。

題型:多項選擇題

關(guān)于信貸系統(tǒng)中押品與權(quán)屬人、擔(dān)保合同、借款合同的對應(yīng)關(guān)系,下列說法正確的是()。

題型:多項選擇題