多項(xiàng)選擇題

采用成本法評(píng)估的前提條件包括（）。

A.被評(píng)估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)
B.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及其投入價(jià)值，即形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)應(yīng)體現(xiàn)社會(huì)或行業(yè)的平均水平
C.具備可利用的歷史資料
D.被評(píng)估資產(chǎn)僅限于房產(chǎn)和土地

你可能感興趣的試題

多項(xiàng)選擇題

使用收益法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，關(guān)于收益期限的正確理解是（）。

A.單獨(dú)評(píng)估土地價(jià)值，應(yīng)根據(jù)土地剩余使用年限確定可收益年限
B.房地合一的評(píng)估對(duì)象，建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命大于土地剩余使用年限的，應(yīng)根據(jù)土地剩余使用年限確定可收益年限
C.房地合一的評(píng)估對(duì)象，建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命小于土地剩余使用年限的，可按建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命確定房屋的可收益年限
D.房地合一的評(píng)估對(duì)象，使用大于建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命的土地剩余使用年限作為可收益年限的，凈收益計(jì)算中應(yīng)適當(dāng)增加建筑物的未來(lái)維修費(fèi)用

多項(xiàng)選擇題

使用收益法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，關(guān)于凈收益的正確理解是（）。

A.帶租約的房地產(chǎn)，租約期內(nèi)凈收益可按租約租金計(jì)算
B.帶租約的房地產(chǎn)，租約期外凈收益應(yīng)使用市場(chǎng)平均租金計(jì)算
C.使用營(yíng)業(yè)收入計(jì)算凈收益，應(yīng)扣除不能歸屬于房地產(chǎn)的收益
D.凈收益應(yīng)使用客觀收益計(jì)算，一般不直接使用實(shí)際收益

采用成本法評(píng)估的前提條件包括（）。

你可能感興趣的試題

使用收益法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，關(guān)于收益期限的正確理解是（）。

使用收益法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，關(guān)于凈收益的正確理解是（）。

使用收益法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，關(guān)于收益期限的正確理解是（）。

使用收益法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，關(guān)于凈收益的正確理解是（）。