單項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,拾得遺失物的處理規(guī)則不包括()。

A.拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取,或者送交公安等有關(guān)部門
B.遺失人發(fā)出懸賞廣告,愿意支付一定報(bào)酬的,不得反悔
C.招領(lǐng)公告期限內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的,遺失物可以歸拾得人所有
D.拾得人拒不返還遺失物,按侵權(quán)行為處理


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1.單項(xiàng)選擇題同一財(cái)產(chǎn)向兩人以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)擔(dān)保法律制度的規(guī)定清償。下列各項(xiàng)中,不符合《物權(quán)法》規(guī)定的是()。

A.抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償
B.抵押權(quán)已登記且登記順序相同的,按照債權(quán)比例清償
C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償
D.抵押權(quán)未登記的,按照抵押合同生效時(shí)間的先后順序清償

2.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后續(xù)期問(wèn)題的表述中,正確的是()。

A.自動(dòng)續(xù)期
B.建設(shè)用地使用權(quán)收歸國(guó)有,不得續(xù)期
C.經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn),可以續(xù)期
D.經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),可以續(xù)期

3.問(wèn)答題2009年4月,甲公司委托乙倉(cāng)庫(kù)保管M機(jī)床,雙方約定:保管期限為2個(gè)月,甲公司在保管期滿提取M機(jī)床時(shí)一次付清保管費(fèi)用。2009年6月,保管合同履行完畢。2009年7月,甲公司將M機(jī)床出租給丙公司,租期1年。租賃期間,甲公司計(jì)劃以M機(jī)床作抵押從丁公司購(gòu)進(jìn)一批原材料。2010年4月15日,甲、丁兩公司簽訂買賣合同及抵押合同,雙方約定:甲公司于2010年9月底之前付清全部原材料款。2010年7月,甲、丙公司的租賃合同履行完畢。2010年8月初,經(jīng)丁公司同意,甲公司與戊公司簽訂M機(jī)床買賣合同,雙方約定:交貨時(shí)間是2010年9月1日,戊公司在收貨后10日內(nèi)付清價(jià)款。2010年8月下旬,甲公司發(fā)現(xiàn)戊公司經(jīng)營(yíng)狀況惡化并掌握了相應(yīng)證據(jù),于是通知戊公司中止交貨并要求其提供擔(dān)保,戊公司拒絕。之后,甲公司發(fā)現(xiàn)戊公司的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)一步惡化.,于是向戊公司提出解除合同的要求。問(wèn)題:

(1)甲公司向戊公司轉(zhuǎn)讓M機(jī)床的行為是否有效?說(shuō)明理由。
(2)甲公司是否可以中止履行與戊公司簽訂的M機(jī)床買賣合同?說(shuō)明理由。
(3)甲公司是否可以解除與戊公司簽訂的M機(jī)床買賣合同?說(shuō)明理由。

4.問(wèn)答題2009年4月,甲公司委托乙倉(cāng)庫(kù)保管M機(jī)床,雙方約定:保管期限為2個(gè)月,甲公司在保管期滿提取M機(jī)床時(shí)一次付清保管費(fèi)用。2009年6月,保管合同履行完畢。2009年7月,甲公司將M機(jī)床出租給丙公司,租期1年。租賃期間,甲公司計(jì)劃以M機(jī)床作抵押從丁公司購(gòu)進(jìn)一批原材料。2010年4月15日,甲、丁兩公司簽訂買賣合同及抵押合同,雙方約定:甲公司于2010年9月底之前付清全部原材料款。2010年7月,甲、丙公司的租賃合同履行完畢。2010年8月初,經(jīng)丁公司同意,甲公司與戊公司簽訂M機(jī)床買賣合同,雙方約定:交貨時(shí)間是2010年9月1日,戊公司在收貨后10日內(nèi)付清價(jià)款。2010年8月下旬,甲公司發(fā)現(xiàn)戊公司經(jīng)營(yíng)狀況惡化并掌握了相應(yīng)證據(jù),于是通知戊公司中止交貨并要求其提供擔(dān)保,戊公司拒絕。之后,甲公司發(fā)現(xiàn)戊公司的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)一步惡化.,于是向戊公司提出解除合同的要求。問(wèn)題:

(1)如果甲公司到期不向乙倉(cāng)庫(kù)支付M機(jī)床的保管費(fèi)用,乙倉(cāng)庫(kù)可以行使什么權(quán)利?說(shuō)明理由。
(2)甲公司可否將已出租給丙公司的M機(jī)床抵押給丁公司?說(shuō)明理由。
(3)丁公司何時(shí)取得M機(jī)床的抵押權(quán)?該抵押權(quán)設(shè)立后,對(duì)甲公司和丙公司之間的租賃關(guān)系是否產(chǎn)生影響?分別說(shuō)明理由。

5.問(wèn)答題2010年4月1日,A公司與甲銀行簽訂一份貸款合同,約定:貸款金額為人民幣1000萬(wàn)元,借款期限為1年。當(dāng)天,A公司將其價(jià)值800萬(wàn)元的一宗土地的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給甲銀行,簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記。同時(shí),B公司擔(dān)任此筆債務(wù)的保證人,與甲銀行簽訂了保證合同,但沒(méi)有約定保證方式、保證期間以及人的擔(dān)保和物的擔(dān)保的先后順序。抵押合同簽訂后,A公司依法辦理了規(guī)劃、施工許可等手續(xù),在設(shè)定抵押權(quán)的土地上開工建設(shè)廠房。2011年2月,A公司為開發(fā)另一項(xiàng)目向乙銀行貸款,雙方約定:乙銀行向A公司提供1000萬(wàn)元貸款,借款期限為1年,A公司以一棟價(jià)值900萬(wàn)元的辦公樓和兩輛價(jià)值合計(jì)200萬(wàn)元的轎車M、N設(shè)定抵押。雙方簽訂了書面抵押合同,并于2011年2月分別辦理了抵押登記。借款到期后,A公司無(wú)力償還乙銀行的貸款,乙銀行擬行使抵押權(quán)。經(jīng)查發(fā)現(xiàn),用于抵押的辦公樓的一層已經(jīng)于2011年10月出租給C公司使用,租期2年;抵押轎車M已于2011年12月賣給了D公司;抵押轎車N因A公司董事長(zhǎng)駕駛外出時(shí),被卡車撞擊損毀,A公司已獲得保險(xiǎn)公司支付的60萬(wàn)元保險(xiǎn)金。問(wèn)題:

(1)乙銀行何時(shí)取得辦公樓和兩輛轎車的抵押權(quán)?說(shuō)明理由。
(2)乙銀行對(duì)辦公樓的抵押權(quán)可否對(duì)抗C公司的承租權(quán)?說(shuō)明理由。
(3)A公司在抵押期間出售抵押轎車M應(yīng)符合什么條件?
(4)乙銀行是否有權(quán)從保險(xiǎn)公司支付給A公司的保險(xiǎn)金中優(yōu)先受償?說(shuō)明理由。

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張某房屋的后面是一片林地,2011年5月10日,張某與當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)簽訂了林地承包經(jīng)營(yíng)合同,2011年5月30日,當(dāng)?shù)厝嗣裾驈埬愁C發(fā)林權(quán)證書,并登記造冊(cè),確認(rèn)了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。按照《物權(quán)法》的規(guī)定,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

甲坐車時(shí)拾得一個(gè)錢包,隨即交給當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān),公安機(jī)關(guān)在2008年1月1日時(shí)發(fā)布了招領(lǐng)公告,按照《物權(quán)法》的規(guī)定,如果在一定期限內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的,遺失物歸國(guó)家所有,下列有關(guān)該期限的說(shuō)法中,正確的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某中學(xué)為修繕教育設(shè)施向銀行借款,銀行要求該學(xué)校提供擔(dān)保,學(xué)校以自有財(cái)產(chǎn)向銀行設(shè)立抵押,以下財(cái)產(chǎn)可以抵押的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列有關(guān)建筑物共有部分的共同管理權(quán)的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列屬于國(guó)家所有權(quán)客體的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

對(duì)于地役權(quán),下列說(shuō)法不正確的有()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

甲因向乙借款而將自己的一輛汽車抵押給乙,雙方簽訂了抵押合同,但未辦理登記手續(xù)。后甲又將該汽車轉(zhuǎn)讓給不知情的丙,并辦理了過(guò)戶手續(xù)。如果甲逾期不能償還乙的借款,下列說(shuō)法正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列屬于用益物權(quán)的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

根據(jù)擔(dān)保法理論,()屬于法定擔(dān)保物權(quán)。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

關(guān)于孳息,下列說(shuō)法正確的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題