單項(xiàng)選擇題評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，選取的資本化率越高，評(píng)估出的價(jià)格會(huì)（）。

A.越低
B.越高
C.不變
D.符合客觀實(shí)際


您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

1.單項(xiàng)選擇題從收益法的觀點(diǎn)看，房地產(chǎn)的價(jià)值是未來(lái)（）的現(xiàn)值之和。

A.潛在毛收入
B.有效毛收入
C.凈收益
D.銷售收入

2.單項(xiàng)選擇題下列屬于房屋機(jī)構(gòu)組成部分的是（）。

A.地基基礎(chǔ)
B.承重構(gòu)件
C.屋面
D.頂棚

3.單項(xiàng)選擇題由有效毛收入扣除運(yùn)營(yíng)費(fèi)后得到的歸屬于房地產(chǎn)收入額是（）。

A.潛在毛收入
B.有效毛收入
C.凈運(yùn)營(yíng)收益
D.稅前現(xiàn)金流量

4.多項(xiàng)選擇題估價(jià)是計(jì)算地租量須把握（）。

A.土地是在最佳用途下使用的
B.土地是由最有能耐的人使用的
C.土地是中最粗放利用下使用的
D.土地是在最佳集約利用下使用的

5.多項(xiàng)選擇題資本化率分為（）。

A.綜合資本化率
B.土地資本化率
C.建筑資本化率
D.單一資本化率