問答題2009年3月，某公民A與被告B（某地產(chǎn)實業(yè)有限公司）簽訂了09號及10號兩份房屋認購書，協(xié)議認購被告某開發(fā)項目中某小區(qū)01號和02號兩棟房屋，并約定在原告簽訂認購書之后，于被告通知之日起十五日內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，辦理購房手續(xù)，同時應被告要求，原告交納兩套購房誠意金，每套5萬元，共10萬元。認購之后不久，B公司通知A簽訂《商品房買賣合同》，同時提出要求，要A必須提交一份申請，內(nèi)容為將之前認購的兩套房屋并作一套使用，請求B公司在施工時取消其中多余隔墻、水電線路管道等。A認為不能接受。雙方反復多次協(xié)商未果，導致《商品房買賣合同》一直未能正式簽訂。B公司鑒于雙方一直沒有正式簽訂《商品房買賣合同》，近日將公民A所認購的09號及10號兩處房屋另行掛牌出售。若提起訴訟，應當適用什么樣的審理程序？
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