多項(xiàng)選擇題

申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)用房貸款，下列說(shuō)法不正確的是（）

A.借款人只要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力即可，信用記錄無(wú)關(guān)重要
B.有合法有效的購(gòu)買(mǎi)商品房的合同協(xié)議以及分行認(rèn)可的其他證明文件
C.只要借款申請(qǐng)人同意設(shè)定抵押即可，其財(cái)產(chǎn)共有人同不同意均無(wú)所謂
D.所購(gòu)商業(yè)用房可在拆遷公告范圍內(nèi)

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