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A.勘察設(shè)計和前期工程費
B.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
C.房屋建筑安裝工程費
D.公共配套設(shè)施建設(shè)費
E.開發(fā)過程中的稅費和其他間接費用

A.房地產(chǎn)的收益額應(yīng)該是凈收益，指歸屬于房地產(chǎn)的總收入除去各種付現(xiàn)費用后的收益
B.凈收益不應(yīng)該是實際凈收益（指在現(xiàn)狀下被估房地產(chǎn)實際取得的凈收益），而應(yīng)該是客觀凈收益（房地產(chǎn)在正常的市場條件下用于法律上允許的最佳利用方向上的收益值，其中還應(yīng)包含對未來收益和風(fēng)險的合理預(yù)期），只有客觀凈收益才能作為評估的依據(jù)
C.凈收益＝客觀總收益－客觀總費用
D.總費用也應(yīng)該是客觀費用，需要剔除不正常的費用
E.總費用包含各種費用，例如折舊費、管理費等