問答題

【簡答題】現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)維持現(xiàn)狀的條件是什么？其中，現(xiàn)有建筑物應(yīng)予以保留的條件是什么？

答案：對現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)維持現(xiàn)狀的條件是：（新房地產(chǎn)價值-將現(xiàn)有房地產(chǎn)改變?yōu)樾路康禺a(chǎn)的必要支出及應(yīng)得利潤）＜現(xiàn)有房地產(chǎn)價值。

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答案：如果認識現(xiàn)有房地產(chǎn)保持現(xiàn)狀、繼續(xù)使用最為有利那以保持現(xiàn)狀為估價前提；如果認為對現(xiàn)有建筑物進行裝飾裝修改造但不改變用途再予...

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答案：適合原理是以估價對象與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)，來判定估價對象是否為最高最佳使用。