單項選擇題收益法采用（）作為估價根據(jù)。
A.實際收入、實際費用和實際凈收益
B.實際收入、實際費用和客觀凈收益
C.客觀收入、實際費用和實際凈收益
D.客觀收入、客觀費用和客觀凈收益
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1.單項選擇題收益法就是分析估價對象房地產(chǎn)（）市場狀況，推測和預計估價對象（）將要獲得收益，并測算房地產(chǎn)（）價格或價值。
A.當前 將來 將來
B.將來 將來 在估價時點上
C.過去 將來 將來
D.過去 當前 在估價時點上
2.單項選擇題（）長處是定性與定量相結(jié)合，具備高度邏輯性、系統(tǒng)性、簡捷性和實用性，是針對大系統(tǒng)中多層次、多目的規(guī)劃決策問題有效決策辦法。
A.特爾菲測定法
B.因素成對比較法
C.層次分析法
D.哥頓法
3.單項選擇題原則宗地選取應考慮：宗地面積（），宗地形狀宜采用（）。
A.應盡量大，不規(guī)則形狀
B.應盡量大，長方形
C.大小要適中，長方形
D.大小要適中，不規(guī)則形狀
4.單項選擇題下列屬于估價對象權(quán)益狀況是（）。
A.土地面積、形狀
B.土地使用權(quán)年限
C.建筑物工程質(zhì)量、新舊限度
D.建筑物類型、面積、層數(shù)、建筑構(gòu)造
5.單項選擇題在臨海都市，面海地勢高宗地地價比地勢低宗地價格（）。土地平坦，地價（）；反之，土地高低不平，地價（）。
A.高，較高，較低
B.高，較低，較高
C.低，較低，較高
D.低，較高，較低
最新試題
通常用未來第一年的凈收益除以價格來計算的比率稱為（）
題型：單項選擇題
下列屬性屬于房地產(chǎn)自然屬性的有（）
題型：多項選擇題
下列稅費中是以營業(yè)稅作為計算基礎的有（）
題型：多項選擇題
下列屬于房地產(chǎn)實物狀況調(diào)整要素的是（）
題型：單項選擇題
對某鬧市區(qū)一商業(yè)店面進行評估，適宜采取的評估方法是（）
題型：多項選擇題
城市基準地價評估時選取地價區(qū)段的原則是（）
題型：多項選擇題
下列可以用剩余法估價的有（）
題型：多項選擇題
擬定作業(yè)步驟和作業(yè)速度主要是對往后要做的工作作出日程進度安排，重點包括的安排有（）
題型：多項選擇題
市場比較法的原理與方法也可采用下列哪些參數(shù)來求?。浚ǎ?/p>
題型：多項選擇題
根據(jù)地價影響因素對宗地地價的影響度，選取的區(qū)域因素主要有（）
題型：多項選擇題