甲股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲公司”)為上市公司,2016年至2017年發(fā)生的相關(guān)交易或事項(xiàng)如下:
(1)2016年7月30日,甲公司就應(yīng)收A公司賬款5000萬(wàn)元與A公司簽訂債務(wù)重組合同。合同規(guī)定:A公司以其擁有的一棟在建寫(xiě)字樓及一項(xiàng)專利權(quán)償付該項(xiàng)債務(wù);A公司將在建寫(xiě)字樓和專利權(quán)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲公司后,雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清。
2016年8月10日,A公司將在建寫(xiě)字樓和專利權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲公司。甲公司已經(jīng)就該應(yīng)收賬款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備800萬(wàn)元;A公司該在建寫(xiě)字樓的賬面余額為1800萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備,公允價(jià)值為2200萬(wàn)元;A公司該專利權(quán)的賬面余額為2300萬(wàn)元,已累計(jì)攤銷200萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備,公允價(jià)值為2300萬(wàn)元。
(2)甲公司取得在建寫(xiě)字樓后,委托某建造承包商繼續(xù)建造。至2017年1月1日累計(jì)新發(fā)生工程支出800萬(wàn)元(均符合資本化條件)。2017年1月1日,該寫(xiě)字樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并辦理完畢資產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)手續(xù)。
對(duì)于該寫(xiě)字樓,甲公司與B公司于2016年11月11日簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同,將該寫(xiě)字樓整體出租給B公司。合同規(guī)定:租賃期自2017年1月1日開(kāi)始,租期為5年;年租金為200萬(wàn)元,每年年底支付。甲公司預(yù)計(jì)該寫(xiě)字樓尚可使用年限30年,預(yù)計(jì)凈殘值為零。
2017年12月31日,甲公司收到租金200萬(wàn)元。同日,該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為3100萬(wàn)元。
(3)其他資料如下:
①假定甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)均采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
②假定不考慮增值稅等其他因素影響。