問答題2010年6月，某市居民陸某通過金某介紹，與王某簽訂書面協(xié)議，將自己的3間平房賣給王某。金某建議王、陸二人到房管局辦理過戶手續(xù)，但王、陸二人認為，有中間人證明就行了，過戶手續(xù)可辦可不辦。于是，王某在交付給陸某35萬元購房款后，就搬進陸某的3間平房居住。2011年2月，該市房屋征收管理部門通知王某搬出其所居住的房屋，自行另找住房，理由是：市里準備興建老年人福利院，王某居住街區(qū)平房所在地屬于被征收的范圍。王某將此事告知路某后，陸某即到房屋征收管理部門，聲明王某居住的住房是自己的，自己現(xiàn)在住房緊張，要求房屋征收管理部門拆除住房后，給自己另行安排住房。房屋征收管理部門答應(yīng)了陸某的要求。王某不服，向人民法院提起訴訟。王某與陸某買賣的3間平房的產(chǎn)權(quán)是否轉(zhuǎn)移？為什么？

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2.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)的特征主要包括（）

A.利潤豐厚
B.投資量大
C.建設(shè)周期長
D.涉及面廣
E.工程項目多

3.多項選擇題免征房產(chǎn)稅的情形有（）

A.國家機關(guān)、人民團體、部隊自用房產(chǎn)
B.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)
C.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)
D.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)
E.財政部批準免征稅的房產(chǎn)

4.多項選擇題依照《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押的有（）

A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)
B.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)
C.列入文物保護的建筑物
D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
E.被依法查封的房地產(chǎn)

5.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)必須堅持嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃，堅持多重效益的統(tǒng)一，這些效益主要包括（）

A.經(jīng)濟效益
B.社會效益
C.環(huán)境效益
D.人文效益
E.政治效益

最新試題

抵押權(quán)設(shè)立后抵押房屋出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的房屋出租時，如果抵押人未書面告知承租人該房屋已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該房屋已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。

題型：判斷題

對于出讓土地，下列流程的順序是（）①招拍掛②立項③領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證④簽訂出讓合同⑤確定規(guī)劃條件

題型：單項選擇題

耕地保護制度不包括（）

題型：單項選擇題

商品房開發(fā)項目取得商品房預(yù)售許可證以前，預(yù)購商品房可以貸款抵押。

題型：判斷題

土地劃撥的范圍（）

題型：多項選擇題

以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，不需要辦理的是（）

題型：單項選擇題

協(xié)議出讓方式目前依然存在。

題型：判斷題

共有份額的權(quán)利主體因繼承、遺贈等原因發(fā)生變化時，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，應(yīng)予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。

題型：判斷題

未辦理登記備案的商品房預(yù)售合同不受法律保護。

題型：判斷題

關(guān)于國有土地出讓最高年限，錯誤的是（）

題型：單項選擇題