多項選擇題下列項目中,屬于房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)費用的有()

A、開發(fā)銷售費用  
B、耕地占用稅  
C、前期工程費 
D、借款利息費用 
E、開發(fā)間接費用  


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2.單項選擇題根據(jù)土地增值稅的相關(guān)規(guī)定,下列行為中,需要繳納土地增值稅的是()

A.某房地產(chǎn)企業(yè)以開發(fā)的商品房抵償債務(wù)
B.單位在改制重組時以國有土地、房屋進(jìn)行投資,將國有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)
C.非公司制企業(yè)整體改建為有限責(zé)任公司,改建前的企業(yè)將國有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到改建后的企業(yè)
D.某人將自己一套閑置的住房出租

3.單項選擇題下列不屬于計算土地增值稅時的房地產(chǎn)開發(fā)成本的是()

A.取得土地使用權(quán)所支付的金額
B.前期工程費
C.建筑安裝工程費
D.基礎(chǔ)設(shè)施費

5.單項選擇題下列各項中,不需要由稅務(wù)機(jī)關(guān)按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅的是()

A.隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的
B.提供扣除項目金額不實的
C.取得土地使用權(quán)未支付地價款或不能提供已支付地價款憑據(jù)的
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格又無正當(dāng)理由的