判斷題使用收益法估價時，一般采用的是凈收益。
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3.多項選擇題在比較法估價中影響壞的因素有哪些項目？（）
A.朝西，朝北，南弱不通風
B.總層26層，評估房產(chǎn)位于26層
C.總層12層，不帶電梯，不帶院
D.帶車位，帶平臺，滿五唯一
4.多項選擇題商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。
A.比較法
B.成本法
C.收益法
D.假設(shè)開發(fā)法
5.多項選擇題工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權(quán)分類一般為（）。
A.住宅用地
B.綜合用地
C.農(nóng)耕用地
D.商業(yè)用地
最新試題
上門驗房拍照需要最少取四張照片不包括（）。
題型：單項選擇題
關(guān)于別墅的分類包括有獨棟、雙拼、聯(lián)排，疊拼，不含四合院。
題型：判斷題
對于在比較法中選擇可比案例時，應(yīng)注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。
題型：多項選擇題
根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
題型：判斷題
不動產(chǎn)價格是不動產(chǎn)對象在某一權(quán)利狀況下某一時點的價格，時點不同則價格不同。
題型：判斷題
房地產(chǎn)價格是客觀存在的，是不以個人意志為轉(zhuǎn)移的，因此，房地產(chǎn)估價實際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價人員對房地產(chǎn)市場價格形成進行市場模擬的過程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價格。
題型：判斷題
看房過程中不好的因素有（）。
題型：多項選擇題
以下哪項是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）
題型：單項選擇題
一份完整的估價報告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價師聲明、估價的假設(shè)和限制提案件、估價結(jié)果報告和附件。
題型：判斷題
影響變現(xiàn)的因素有（）。
題型：多項選擇題