問(wèn)答題2006年4月的一天,李某到廣州市天河區(qū)的祥景花園住宅小區(qū)看望住在這里的父母。李先生開(kāi)車到該小區(qū)后,發(fā)現(xiàn)地下停車位已經(jīng)沒(méi)有位置了,他在物業(yè)管理公司人員的指引下將車輛停在了小區(qū)的空地上。小區(qū)是封閉式管理,進(jìn)出的外來(lái)人員和車輛都要進(jìn)行登記,李先生領(lǐng)取了停車卡,并在物業(yè)管理人員的要求下交納了5元的停車費(fèi)。李先生離開(kāi)小區(qū)時(shí),發(fā)現(xiàn)車輛丟失了,李先生和物業(yè)管理公司人員一起報(bào)了警,但車輛一直都未找到。在此情況下李先生向物業(yè)管理公司進(jìn)行索賠,這時(shí)他發(fā)現(xiàn)政府有關(guān)部門并未批準(zhǔn)物業(yè)公司在此部位停車收費(fèi),物業(yè)公司也以自己并無(wú)收費(fèi)資格,車輛保管合同無(wú)效為由,拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任。在本案中物業(yè)公司以自己并無(wú)收費(fèi)資格,車輛保管合同無(wú)效的意見(jiàn)能否成立,為什么?
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物業(yè)管理糾紛是指自然人、法人、其他社會(huì)組織、國(guó)家行政管理機(jī)關(guān)就物業(yè)與物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)端。
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本案賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?為什么?
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履行物業(yè)服務(wù)合同必須要遵循以下哪幾項(xiàng)基本原則()
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近代以來(lái)()是確定法律責(zé)任的根本標(biāo)準(zhǔn)。
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物業(yè)公司在具體事務(wù)上必須聽(tīng)命于業(yè)主的支配。
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業(yè)主委員會(huì)能否單方面解除合同?為什么?
題型:?jiǎn)柎痤}
物業(yè)管理糾紛的行政調(diào)解是指主管政府部門主持下,對(duì)由于物業(yè)管理產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解,使當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議。
題型:判斷題
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循()原則
題型:多項(xiàng)選擇題
當(dāng)事人由于物業(yè)管理產(chǎn)生的糾紛,可以自由選擇處理方式,可以通過(guò)協(xié)商和解解決糾紛。
題型:判斷題
在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料:()
題型:多項(xiàng)選擇題