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判斷題

凡是能夠帶來未來收益的資產(chǎn)，均可以采用收益法評估。

答案：錯誤

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對房地產(chǎn)進行評估時，要對房產(chǎn)、地產(chǎn)分別評估，然后把二者進行綜合分析，最終以一個房地產(chǎn)整體價格體現(xiàn)出來，這是由房地產(chǎn)價格的特殊性決定的。

答案：正確

資產(chǎn)評估的替代原則是指在評估中，如果幾種相同或相似資產(chǎn)具有不同價格時，應(yīng)取較低者為評估值，或者說評估值不應(yīng)高于替代物的價格。

答案：正確