單項選擇題某建筑物建成于1990年1月,為磚混結構一等,耐用年限為50年,殘值率為2%。該建筑物2001年1月的重置成本為500萬元,2001年1月的評估值接近()萬元

A.400
B.392
C.402
D.390


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2.單項選擇題在用收益法評估土地使用權價格時,總費用不包括()。

A.房地產稅金
B.管理費
C.利息
D.保險費

最新試題

某企業(yè)轉讓一項專利技術,在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費用支出:耗費材料15萬元,專用設備折舊2萬元,通用設備折舊 1萬元,咨詢鑒定費47/元,培訓費3萬元,管理費5 萬元,應分攤的公共費用及水電費2萬元,技術轉讓過程中應繳納的營業(yè)稅2萬元。該項專利技術的間接成本為()萬元。

題型:單項選擇題

甲公司委估的應收款項賬面原值5000元,壞賬準備500元,凈值4500元。評估時確定其回收風險損失率20%,審計機構確定的壞賬準備為800元,該應收款項的評估值接近于()元。

題型:單項選擇題

計算超額運營成本時,應考慮的因素有()。

題型:多項選擇題

運用市場法進行評估的基本程序有()。

題型:多項選擇題

無形資產的成本特性包括()。

題型:多項選擇題

以下屬于新建房地產開發(fā)成本的有()。

題型:多項選擇題

第八版《國際評估準則》,最新公布的準則中包括兩個應用指南,并對兩種重要的評估業(yè)務提出要求,這兩種重要的評估業(yè)務是()。

題型:多項選擇題

在預測企業(yè)未來收益時,對所預測的企業(yè)收入與成本費用應遵循()原則。

題型:單項選擇題

某待估房地產預計在評估基準日后第一年年總收入200萬元,年總費用110萬元,以后年收益將以每年1%比率遞減,當折現(xiàn)串為10%時,該房地產永續(xù)價值接近于()萬元。

題型:單項選擇題

某企業(yè)發(fā)行五年期一次還本付息債券10萬元,年利率6%,單利計息,評估基準日至到期日還有3年,若以國庫券利率5%作為無風險報酬率,風險報酬率取3%,則該債券的評估價值最接近于()元。

題型:單項選擇題