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對某項(xiàng)土地使用權(quán)評估采用預(yù)期開發(fā)法,若對項(xiàng)目開發(fā)收入及項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用都己折算為現(xiàn)值,則不應(yīng)再考慮投資利息。
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判斷題
模擬土地按最優(yōu)利用原則開發(fā),按獲取銷售收入扣除開發(fā)成本、利潤后的余額來推算確定待估土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的評估方法稱為重置成本法。
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路線估價(jià)法適用于單個(gè)宗地的評估,而大片土地的評估則應(yīng)采用收益現(xiàn)值法、現(xiàn)行市價(jià)法或重置成本法。
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